Terreno à venda, 145200M2

Descrição do imóvel

Área exclusiva para desenvolvimento turístico e residencial à venda em São Roque/SP. Conta com uma área total de 145.200 m² (aprox. 6 alqueires).

Potencial Construtivo: Lote mínimo: 1.000 m² (com possibilidade futura de redução para 500 m² no novo Plano Diretor)

Condomínio de lotes: a partir de 360 m² para áreas até 200.000 m²

Coeficiente de aproveitamento: 0,6 por lote / 0,3 por gleba

Taxa de ocupação: 30%

Taxa de permeabilidade: 70%

Altura máxima: 8 metros

Recuos mínimos Frontal: 6 m Laterais: 2,5 m Fundos: 6 m

Vocação ideal da área: Condomínios horizontais de alto padrão

Pousadas boutique e hotéis de charme

Chalés para Airbnb alta demanda turística

Parques temáticos, vinícolas e experiências gastronômicas

Centros de bem-estar, ecoturismo e lazer

Por que esta área é tão estratégica?

Localizada em uma região em plena expansão e cercada por atrativos de nível nacional, a propriedade une natureza,

localização privilegiada e potencial de desenvolvimento elementos-chave para investidores, construtoras e

empreendedores que desejam criar projetos com identidade e alta rentabilidade.

Destaque Especial:

A proximidade com a Estrada do Vinho e o Outlet Catarina Fashion potencializa o apelo turístico e comercial da área,

tornando este terreno uma plataforma ideal para empreendimentos diferenciados, com forte demanda e alto potencial de retorno. Agende uma visita com um de nossos corretores!