Terreno à venda, 1424m²

Descrição do imóvel

SAUSALITO SERRA DA CANTAREIRA MAIRIPORÃ-SP

Terreno em esquina das mais desejadas do Sausalito ( terreno com projeto em fase inicial). Anos sem condições de comercialização, por questões documentais, ainda na origem. Finalmente resolvido, depois de muito trabalho: Escriturado e registrado, sem pendências documentais de qualquer tipo, ou ainda com associação ou Prefeitura. Lindíssimo, predominantemente PLANO, amplo, natureza plena, asfalto impecável, infra-estrutura. Pertíssimo da Portaria Santa Inês ( Rua Cajarana x Rua Canela ). 1.424 m2 totalmente aproveitáveis. EXCLUSIVIDADE.

( entrando pela portaria do Sausalito da Santa Inês, vire a primeira à direita, que já é a Rua Cajarana. É o último lote do seu lado direito, de quem está subindo...esquina )

Zoneamento: ZPRb - Zona de Uso Predominantemente Residencial de Densidade baixa

Coeficiente de aproveitamento:

Construção de até 20% sem pagamento de outorga onerosa

Construção de até 40% com pagamento de outorga onerosa

Taxa de ocupação: 40%

Taxa de permeabilidade: 60%

Área verde: 30% do lote ( pode-se desmatar até 70 % )

Condomínio com fornecimento de água de qualidade ( diversos poços artesianos próprios ) / Ronda de apoio 24 horas, com monitoramento eletrônico e viaturas / Limpeza de ruas, poda, jardinagem / Apoio aos moradores / Área de convívio com campo de futebol, lago, e salão de festas amplo .

Pague condomínio somente após construir. Atualmente somente IPTÚ.

https://www.google.com/maps/-23.3748332,-46.6587019,321m/data=!3m1!1e3entry=ttugep=EgoyMDI1MDcwNy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO.

GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690)

Fone/Whats (11) 9 9911-4825

gp.garcia40gmail.com

www.imoveiszn.com.br

Documentação: https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc