Terreno à venda, 1399M2

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA CONSTRUTORAS E INVESTIDORES!

Terreno em Avenida Movimentada Localização Estratégica e Alto Potencial Construtivo!

Excelente terreno com 1.399 m², localizado de frente para avenida, com 36,50 metros de testada, garantindo grande visibilidade e valorização para qualquer empreendimento.

O lote possui uma casa construída e área verde nos fundos, além de um grande diferencial: possibilidade de ampliação da área, já que os terrenos vizinhos também estão à venda podendo atingir aproximadamente 2.900 a 3.000 m² para um projeto ainda mais robusto!

Dimensões:

Testada: 36,50 metros

Fundos: 22 metros

Zoneamento: Zona Mista (ZM)

Altura permitida de até 28 metros

Potencial construtivo de até 3x a área do terreno para HIS

Até 2,5x a área para HMP

Ideal para:

Prédios residenciais

Empreendimentos de Habitação de Interesse Social

Habitação de Média Renda

Comércios e salas comerciais

Para comparação, na mesma rua há terrenos menores disponíveis:

355,14 m² por R$ 1.150.000,00

340,70 m² por R$ 1.050.000,00

Aqui você adquire uma área maior, com ampla frente para avenida e enorme potencial de valorização!

Entre em contato agora mesmo e agende uma visita.

Elan Seu corretor de imóveis de confiança.