Terreno à venda, 13349m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Única – Terreno Urbano Amplo e Bem LocalizadoApresentamos um excelente terreno urbano localizado na Rua Dr. Telmo Krause, nº 491, com uma área total de 13.348 m², ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos.Com índice de aproveitamento de 1.3, o imóvel oferece um potencial construtivo de até 17.352,4 m², proporcionando uma ótima relação custo-benefício para projetos de médio a grande porte.Destaques do Imóvel:✅ Área total: 13.348 m²✅ Potencial construtivo: 17.352,4 m²✅ Recuo frontal (jardim): 4 metros✅ Altura máxima permitida: até 52 metros✅ Altura na divisa: 12,50 metros✅ Altura base: 4 metros✅ Topografia favorável (ideal para construção)✅ Localização estratégica com fácil acesso e infraestrutura completaSituado em uma região urbana consolidada, com infraestrutura de água, esgoto, energia elétrica e vias pavimentadas, o terreno representa uma excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam alto aproveitamento de área em uma localização valorizada.Entre em contato para mais informações, agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel que pode transformar seu próximo grande projeto em realidade! [email protected] - Ligue agora (51) 3029-3030, e agende uma visita!]]>