Terreno à venda, 1258400m²

Descrição do imóvel

Oportunidade única – Propriedade completa, produtiva e com grande potencial de valorização agropecuário e imobiliário.

A Fazenda Perobas está localizada em ponto estratégico, com acesso facilitado por rodovia pavimentada que liga o centro de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, conectando também aos municípios de Silva Jardim e Cabo Frio.

Parte da propriedade é cortada por estrada vicinal que direciona para Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia, além de possuir entrada principal a poucos metros da Estrada da Saudade, que dá acesso rápido à área urbana de São Vicente.

A fazenda é abastecida por redes públicas de energia elétrica e água encanada, garantindo facilidade para operação e expansão das atividades.

Diferenciais da propriedade

9 reservatórios naturais de água (entre lagoas e lagunas), todos com nascentes próprias, garantindo abastecimento ideal para o rebanho o ano inteiro.

Faixa de mata nativa com aproximadamente 1,5 km de extensão e largura entre 10 e 20 metros, preservando ecossistema local.

Topografia plana a suavemente ondulada, perfeita para criação de gado, equinos e diversas atividades agropecuárias.

Plantel aproximado de 400 cabeças de gado de corte.

Produção atual voltada para criação de bezerros e bezerras de genética apurada, atendendo produtores focados em recria.

Cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados, gerando receita com venda de madeira para lenha e escoras.

Potencial para incorporação imobiliária.

Por estar muito próxima de áreas urbanas, a Fazenda Perobas apresenta forte potencial de valorização e pode futuramente ser destinada a incorporações residenciais ou comerciais, como condomínios fechados, loteamentos ou centros logísticos.

Fazenda não possui casa sede.

Valor e Condições

Valor anunciado refere-se à venda com o gado.

Sem o gado, o valor é R$ 9,1 milhões.

Estuda-se proposta.

Agende sua visita. Não perca a oportunidade!

(21) 98857-2521

(21) 98870-4064

Imóvel atualizado em 21/02/2026

Características do imóvel

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Rua asfaltada