Terreno à venda, 10800m²

Descrição do imóvel

Terreno para Venda em Poá na Vila Anchieta com 10.800 m² de área de terreno, zoneamento ZIA-2 e potencial construtivo de até 21.600 m². Excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário em uma região estratégica do município de Poá, ideal para empreendimentos residenciais de médio porte, condomínios, vilas planejadas e projetos verticais ou horizontais. O imóvel está inserido em Zona de Interesse Ambiental ZIA-2, com coeficiente de aproveitamento máximo de 2,0, taxa de ocupação de até 60%, permeabilidade mínima de 40% e exigência de áreas verdes de 20%, proporcionando excelente equilíbrio entre potencial construtivo e valorização ambiental. A legislação urbanística local permite usos residenciais multifamiliares e atividades não residenciais de baixo e médio impacto, ampliando as possibilidades de desenvolvimento. Há estudo prévio indicando potencial para aproximadamente 300 unidades, tornando o terreno uma excelente oportunidade para incorporadoras e investidores que buscam um ativo estratégico com grande potencial de valorização e expansão. Aceita permuta. Agende sua visita. REF 23.227