Terreno à venda, 105m²

Descrição do imóvel

FAZENDA COMPLETA E ESTRUTURADA PARA PECUÁRIA – 255,35 HECTARES (105,5 ALQUEIRES)

Excelente propriedade rural localizada próxima ao Bairro dos Macacos e Campos Novos de Cunha, totalmente estruturada para criação de gado, com topografia média e baixa e rica em recursos hídricos.

ÁREA TOTAL

255,35 hectares (105,5 alqueires).

Propriedade cortada pelo Ribeirão dos Macacos, com aproximadamente 4 metros de largura.

Acesso por estrada municipal de terra.

CASA SEDE (MOBILIADA)

2 dormitórios.

Sala com lareira.

Cozinha.

2 banheiros.

Varanda.

Fogão a lenha.

Antena parabólica e telefone.

Totalmente cercada.

Pomar formado com manga, laranja, uva, amora, pitanga, banana, marmelo e ameixa.

Cachoeira ao lado da sede.

OUTRAS BENFEITORIAS

Casa de colono.

Galpão.

Paiol.

ESTRUTURA PECUÁRIA COMPLETA

Curral circular inteligente com 4 divisões.

Brete.

Balança.

Embarcador.

9 cochos cobertos para sal.

3 cochos para ração (uso no inverno).

2 silos meia-encosta em alvenaria com capacidade aproximada de 120 m³.

Cercas de mourão de eucalipto em bom estado.

PASTAGENS

Formadas em Braquiária Decumbens e Braquiária Brizantha.

3 capineiras de Napier com aproximadamente 1 alqueire.

0,5 hectare plantado com cana.

RECURSOS HÍDRICOS

6 nascentes.

Vários córregos.

2 lagos.

REFLORESTAMENTO E RESERVA

6.000 pés de eucalipto plantados em janeiro de 2007.

24.000 pés de eucalipto plantados em dezembro de 2007.

Aproximadamente 10 alqueires de reserva legal de mata nativa preservada.

EQUIPAMENTOS INCLUSOS

Trator Massey Ferguson 275.

Arado.

Carreta.

DOCUMENTAÇÃO

Escritura registrada.

CAR.

CCIR.

ITR.

Georreferenciamento.

REBANHO

Aproximadamente 190 cabeças de gado.

Valor com o gado: R$ 4.500.000,00.

Possibilidade de negociação sem o gado.

Linda fazenda, pronta para produção, com excelente estrutura e grande potencial produtivo e de valorização.

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