Terreno à venda, 100000m²

Descrição do imóvel

Sítio Carcará

Descubra uma propriedade única e espetacular, cujo formato geográfico lembra o perfil marcante de um carcará, uma ave de rapina inteligente e emblemática da fauna brasileira. Situado no cobiçado Ramal de Águas Claras, este terreno está a apenas 10 km de Serra Grande, no município de Uruçuca, Bahia, uma das regiões de maior beleza e potencial de ecoturismo do Nordeste.

Um Santuário de Biodiversidade

Este terreno não é apenas uma propriedade, é um verdadeiro santuário ecológico. Ele faz vizinhança direta com o renomado Parque Estadual da Serra do Conduru, garantindo a você um entorno de Mata Atlântica preservada e uma biodiversidade ímpar.

Riqueza Hídrica: A água é abundante e pura. A propriedade é agraciada com três nascentes cristalinas e é cortada pelo Rio Águas Claras, proporcionando um cenário idílico e recursos hídricos perenes.

Vegetação Exuberante: A terra possui uma mata preservada com árvores imponentes e nativas, além de áreas de capoeira (vegetação em estágio inicial de regeneração), oferecendo um equilíbrio perfeito entre áreas de floresta densa e clareiras para uso.

Infraestrutura e Documentação

Apesar de estar imerso na natureza, o terreno oferece a comodidade essencial:

Acesso à Energia Elétrica: A infraestrutura de energia está disponível para facilitar a construção de seu projeto.

Além disso, a documentação está completa e regularizada, oferecendo total segurança e transparência na transação:

Escritura de Compra e Venda

Matrícula (Registro no Cartório de Imóveis)

CAR (Cadastro Ambiental Rural)

CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural)

ITR (Imposto Territorial Rural)

Esta é a oportunidade perfeita para você construir seu refúgio particular, pousada ecológica ou projeto de vida em harmonia com a natureza, em um dos locais mais belos e documentados do Sul da Bahia.