Terreno à venda, 10000m²

Descrição do imóvel

TERRENO – ÁREA VERDE E NASCENTE

Avenida Paulo Ferraz dos Reis, – Santa Clara / Paiol Velho – Jundiaí/SP

O terreno possui área total de 10.000 m², conforme planta, sendo que há demarcação central indicando a divisa da área obrigatória de preservação ambiental, correspondente a 50% da área total, conforme exigências legais.

Área aproveitável:

Área total do terreno: 10.000 m²

Área obrigatória de preservação: 50% (5.000 m²)

Área útil/aproveitável estimada: 5.000 m²

Dentro dessa configuração, encontra-se disponível uma área de aproximadamente 1.400 m², localizada na parte aproveitável do terreno, atualmente sob minha administração direta.

SOBRE A NASCENTE

De acordo com relatos consistentes de moradores antigos e pessoas que conhecem bem o local, existia uma nascente natural no terreno. Com o passar do tempo, houve crescimento de vegetação densa, o que pode ter encoberto visualmente o ponto da nascente, dando a impressão de que ela “sumiu”.

Especialistas na área ambiental indicam que, com a contratação de profissional adequado, é possível realizar o serviço técnico de identificação e recuperação da nascente, procedimento conhecido popularmente como “ressuscitar a nascente”, o qual apresenta boa viabilidade, segundo avaliações preliminares.

Diversas pessoas familiarizadas com o histórico do terreno confirmam a existência anterior da nascente, o que reforça o potencial ambiental e ecológico da área.

DIFERENCIAIS IMPORTANTES DO TERRENO

Localização estratégica na Avenida Paulo Ferraz dos Reis

Região de Santa Clara / Paiol Velho, área valorizada e em expansão

Potencial ambiental elevado

Possibilidade de recuperação de nascente

Área verde permanente valorizando o imóvel

Ideal para projetos residenciais, ecológicos ou de lazer, respeitando a legislação ambiental

Características do imóvel

Rede de Esgoto

Rua Asfaltada