Terreno à venda, 1000m²

Descrição do imóvel

Vende-se lote/terreno no Cond. Jd Colibri (LOTE) 1.000 m² limpo e pronto p/ construir!

Cod 1095 TE0929

Endereço do imóvel: Via das Begônias, 533 - Jardim Colibri, Cotia, SP - CEP 06713-580

Obs: Frente (e portão) Via das Avencas.

(Endereço do Condomínio):

Para este imóvel o melhor acesso é pela "Portaria 2"

Portaria 1 - Via das Magnólias, 450 - Jardim Colibri, Cotia, SP - CEP 06713-270)

Portaria 2 - Via das Begônias esq. c/ Est. do Embu (posto Shell) - em frente ao Cond. Village Los Angeles

AT: 1.000,00 m² (frente: 25,00 m)

Valor de Venda: R$ 370.000,00 (trezentos e setenta mil reais).

Valor do condomínio: Não participa da Associação (possui) / O comprador poderá aderir, pagando (Jan/25): R$ 337,67 - após construção passa a pagar aprox. R$ 600,00

Valor do IPTU (2025): aprox. R$ 1.200,00 ano

Permuta: não estuda

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel desocupado - necessita agendar com antecedência de 24h via DUARTE 11 97235-6935

Estado de Conservação: Limpo de árvores, apenas vegetação rasteira

Ano da construção original: -

Descrição do imóvel:

Ótimo lote no Cond. Jardim Colibri.

• Melhor acesso ao condomínio pela Portaria 2 (Via das Tulipas)

Lote praticamente plano

Ótima localização, no centro do condomínio, quase na esquina entre a Via das Begônias e Via das Avencas.

O portão existente fica na Via das Avencas

Processo ambiental concluído - lote limpo de árvores de grande porte - apenas vegetação rasteira

Lote totalmente cercado/murado, com portão de acesso na Via das Avencas.

Ligação de luz (ENEL) pronta - basta pedir para ligar.

Ligação água (SABESP) ainda não solicitada.

Possui um pré-projeto que pode ser negociado a parte.

Loteamento Jardim Colibri (FECHADO)

Loteamento fechado, com portarias 24h (blindadas), segurança e ronda interna.

Muito arborizado com alamedas internas sem asfalto.

Lotes grandes, com imóveis de bom padrão, alguns estilos Chácara / Sítio.

Comércio completo e variado no acesso e entorno.

Acesso pelo retorno do Km 26 da Rod. Raposo.

Portaria 1 - Via das Magnólias, 450 - Cotia

Portaria 2 - Via das Begônias (esq. com Est. do Embu - Cotia.