Sobrado para alugar com 6 quartos, 450m²

Descrição do imóvel

EXCLUSIVO GONZAGA: Casa de Alto Padrão - 450m² para o Sucesso do Seu Negócio!

Localização Imbatível no Gonzaga, Santos (Prestígio e Alto Fluxo)

Maximize a visibilidade e credibilidade da sua empresa no bairro mais desejado de Santos! Imóvel com localização estratégica, acesso facilitado e rodeado por infraestrutura completa (bancos, shoppings, restaurantes, hotéis).

Detalhes Financeiros

Categoria Detalhe

Aluguel Mensal R$ 18.000,00

IPTU Mensal R$ 1.520,00

Área Total / Construída 450 m²

Estacionamento 6 Vagas (Diferencial na região!)

Versatilidade para Múltiplos Negócios

Com 450 m² de área construída e layout altamente adaptável, esta propriedade é ideal para estabelecimentos de alto nível que exigem prestígio e espaço.

Segmentos Ideais:

• Escritórios Corporativos: Salas amplas e espaços de diretoria.

• Clínicas e Consultórios: Múltiplos ambientes privativos (suítes) e recepção.

• Restaurantes/Bares: Potencial para cozinha profissional e salão interno/externo.

• Lojas e Showrooms: Grande área de exposição e fácil adaptação.

• Coworking / Instituições de Ensino.

Estrutura Interna e Diferenciais

O imóvel foi projetado para oferecer a máxima flexibilidade para o seu planejamento:

• Múltiplos Gabinetes/Salas: 4 quartos (3 suítes) que podem ser convertidos em escritórios privativos, consultórios ou salas de reunião.

• Áreas de Convívio: 2 salas espaçosas para recepção, espera ou showroom.

• Apoio Completo: Copa, Cozinha, Depósito funcional, Escritório dedicado e 4 Banheiros Sociais + Lavabo.

• Edícula Versátil: Casa de hóspedes completa (2 dormitórios, banheiros, cozinha). Perfeita para backoffice, salas de reunião adicionais ou escritórios anexos.

• Área Externa com Potencial: Piscina e churrasqueira que podem ser transformadas em espaços de eventos, networking ou área de convivência comercial.

Não perca esta oportunidade de ouro para sediar ou expandir sua operação no coração do Gonzaga!

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Garcia & Montenegro

Assessoria Imobiliária Personalizada

www.garciaemontenegro.com.br