Sobrado à venda com 5 quartos, 255m²

Descrição do imóvel

Este amplo sobrado encanta pela arquitetura única e pelo estilo rústico sofisticado, que valoriza a simplicidade, o conforto e a conexão com a natureza, transmitindo uma atmosfera acolhedora e campestre.

Os acabamentos e a decoração acompanham harmoniosamente o conceito da residência, com predominância de madeira maciça nas portas, janelas, móveis e vigas aparentes, além do charmoso piso de lajotas e paredes de tijolos aparentes. Todas as portas e janelas possuem telas mosqueteiras, proporcionando ainda mais conforto e bem-estar aos moradores.

Cada detalhe é marcado pelo capricho na execução e pensado para aproveitar espaços e proporcionar funcionalidade no dia a dia.

Os ambientes estão distribuídos em dois pavimentos:

Pavimento térreo

A entrada principal é antecedida por um agradável terraço, perfeito para momentos de descanso e contemplação. O hall de entrada integra os ambientes sociais e dá acesso à escada para o piso superior.

Neste pavimento encontram-se:

• lavabo;
• sala de TV;
• ampla sala de estar com lareira e imponente porta balcão que dá acesso ao jardim;
• sala de jantar integrada;
• cozinha com móveis planejados;
• lavanderia;
• banheiro de serviço;
• quarto de serviço, que pode ser adaptado a diferentes usos.

Pavimento superior

• 4 dormitórios com móveis planejados. A suíte e um dos quartos possuem varanda com uma bela vista para o jardim nos fundos da casa;
• 2 banheiros;
• sótão.

A área externa é espaçosa e ideal para lazer e convivência, contando com:

• piscina;
• belíssima área verde;
• espaço gourmet coberto e completo;
• depósito;
• 3 vagas de garagem.

A casa possui circulação em todo o seu entorno, permitindo múltiplos acessos à área interna, além de portão automático.

O imóvel está localizado no bairro Jardim Riviera, na Zona Sul de São Paulo, uma região predominantemente residencial, tranquila e arborizada, próxima à Estrada da Riviera, ao Parque Ecológico Guarapiranga e à represa.

Inserido em área de importante preservação ambiental, o bairro está predominantemente no zoneamento ZMa (Zona Mista Ambiental), que concilia ocupação urbana com proteção ambiental, contribuindo para a manutenção das áreas verdes e da qualidade de vida da região.

A localização oferece fácil acesso à Estrada de Itapecerica, aos corredores viários que ligam ao Capão Redondo e a Santo Amaro, além da Avenida Senador Teotônio Vilela, importante via da Zona Sul com conexão ao Terminal Grajaú.

Um imóvel único, pensado para quem valoriza o conforto e a beleza dos materiais naturais. Um sobrado que encanta em cada detalhe e proporciona a sensação de viver em um refúgio acolhedor.