Sobrado à venda com 5 quartos, 210m²

Descrição do imóvel

Sobrado Grande com 5 Quartos, 3 Banheiros, 2 Vagas com Ambientes Amplos. Layout que possibilita até para Imóvel Comercial. Bem localizado e pode ser utilizado como Imóvel Comercial ou Residencial pois endereço é Zona Mista (Zoneamento). Excelente Localização no Ipiranga,

Próximo aos Centros de Educação: PUC, Senai, São Camilo. Bairro Tradicional e Arborizado. Possui Ótima infraestrutura e Equilíbrio com diversas opções Culturais ou Lazer como Museu do Ipiranga, Parques, Ciclovias, diversas Praças, Bares, Restaurantes - Localização privilegiada com toda a Infraestrutura de transportes Públicos, Metrô.

E as vias de acesso de carro poderá sair diretamente para: Vila Mariana, Moema, Paulista, Faria Lima, Marginais ou simplesmente vai à pé!

Localização

Este sobrado está situado no bairro do Ipiranga, uma área com excelente infraestrutura e zona mista, ideal para usos residenciais e comerciais. A proximidade com importantes centros educacionais como PUC, Senai e São Camilo facilita o acesso a ensino de qualidade.

Escolas

Nas imediações, destacam-se escolas renomadas como São Francisco Xavier, Objetivo Centro Inter Unidade Ipiranga, Getúlio Vargas ETEC e São José dos Padres de Sion, garantindo opções variadas para famílias com filhos em diferentes níveis escolares.

Parques

O imóvel está próximo ao Parque da Independência, área verde de referência no bairro, além de outras opções como o Parque Modernista e o Parque Aclimação, proporcionando lazer e contato com a natureza.

Hospitais

Na região encontram-se hospitais como o Hospital Dom Antônio de Alvarenga, Hospital Green Hill, Hospital Monumento e Hospital Ipiranga, garantindo acesso rápido a serviços de saúde.

Clubes

O clube CAT Roberto Simonsen e o SESC Ipiranga oferecem opções de atividades culturais e esportivas próximas ao sobrado.

Comércio e serviços próximos

O entorno conta com diversas feiras tradicionais, incluindo as feiras do Xavier de Almeida, Sacoma, Ipiranga e Vila Nair, além de bares e restaurantes que complementam a oferta de comércio local.

Ciclovias

Para quem utiliza bicicleta, há ciclovias próximas como a Ciclofaixa Nazaré e a Ciclofaixa Agostinho Gomes, facilitando o deslocamento com segurança.

Acesso a transporte

O imóvel conta com boas opções de transporte público, estando próximo a vários pontos de ônibus. As estações de metrô Sacomã e Alto do Ipiranga, ambas na Linha Verde, ficam a pouco mais de 900 metros, assim como estações de trem CPTM, ampliando as conexões com a cidade.

Com localização privilegiada, este sobrado no Ipiranga oferece conveniência e qualidade de vida, contemplando educação, saúde, lazer e mobilidade em um dos bairros tradicionais de São Paulo.