Sobrado à venda com 4 quartos, 250m²

Descrição do imóvel

Oportunidade imperdível! Este sobrado amplo, localizado na tranquila Rua Cônego Luís Gonzaga Biazi, no coração da Vila Guilherme, oferece 250m² de área privativa e um total de 382m² de área total. Com 4 dormitórios, incluindo 2 suítes, é perfeito para toda a família. O imóvel possui um quintal convidativo, ideal para momentos de lazer. Além disso, conta com uma área de serviço, lareira, churrasqueira, e armários embutidos para maior praticidade. A localização estratégica proporciona fácil acesso a escolas, comércio e transporte público. Não perca a chance de realizar um ótimo investimento. Agende sua visita !

Localização

Sobrado localizado na Rua Cônego Luís Gonzaga Biazi, no bairro Vila Guilherme, região que oferece fácil acesso a diversas escolas de ensino fundamental e médio. Entre elas, destacam-se Jardim São Paulo, Dominante e Amorim Santa Teresa, todas com boas avaliações e localizadas a até 800 metros do imóvel, garantindo comodidade para famílias com crianças e adolescentes.

Parques e áreas verdes

Nas proximidades estão o Parque Vila Guilherme e o Parque Trote, ambos a cerca de 1,7 km e 1,6 km respectivamente, proporcionando opções de lazer ao ar livre, atividades físicas e contato com a natureza.

Hospitais e saúde

A região conta com unidades hospitalares especializadas, como o Benvista Oftalmologia e o Sistema Penitenciário São Paulo - Complexo Hospitalar, ambos a aproximadamente 1,1 km, além do Hospital São Paulo, a cerca de 1,8 km, facilitando o acesso a serviços de saúde de qualidade.

Clubes e lazer

Para atividades esportivas e culturais, há clubes como o SESC Santana e o Ginásio Esportivo Darcy Reis em um raio de 1,1 km, oferecendo opções de esporte, cultura e convivência social.

Comércio e serviços

O imóvel está próximo a feiras tradicionais como Vila Paiva e Vila Munhoz, localizados a menos de 350 metros, que oferecem variedade de produtos frescos e facilidades de compra. Próximo ainda aos shoppings Lar Center e Center Norte, situados a menos de 1,7 km, com ampla oferta de lojas, restaurantes e serviços.

Ciclovias e mobilidade

Para quem valoriza transporte alternativo e mobilidade urbana sustentável, estão disponíveis as ciclovias Luiz Dumont Villares e Joaquina Ramalho, ambas a menos de 600 metros, facilitando deslocamentos de bicicleta.

Transporte público

A região conta com pontos de ônibus a poucos metros e estações de metrô da Linha Azul, como Santana e Parada Inglesa, situadas entre 1,5 e 1,7 km do imóvel, garantindo fácil conexão para diferentes áreas da cidade.

Esta localização reúne conveniência, infraestrutura educacional e opções de lazer, ideal para famílias que buscam qualidade de vida em São Paulo.