Sobrado à venda com 4 quartos, 218m²

Descrição do imóvel

Descrição do imóvel:

Casa integrada com muita privacidade e linda vista.

Ótima localização no miolo da Granja Viana, permitindo deslocar-se a pé para o centrinho, Escola G.V. e St. John’s, mercado, farmácia, restaurantes e todos os serviços disponíveis.

Muito ensolarada, bem arejada e iluminada.

Face norte total. Sempre mais quente no inverno e mais fresca no verão.

Isolamento térmico entre o telhado e o forro (forro de Ipê em toda área social e íntima).

Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.

Pisos em Ardósia, revestimento de madeira e Miracema no quintal.

Jardim amplo e formado com frutíferas: goiaba, jabuticaba, limão francês, banana, acerola, abacate, seriguela, uvaia, maracujá, pêssego.

Rampa de acesso com guarda corpo de ferro.

3 acessos: social, lazer e serviço.

Entrada social com porta de madeira.

Living para 4 ambientes, com desníveis e pé direito alto. Voltado para varanda, terraço e jardim.

Estar, TV, bar e jantar com ventilador de teto.

Cozinha Americana integrada à sala de jantar, com bancadas em ardósia, 2 cubas individuais em inox e coifa. Ligações independentes para filtro dee água, máquina lava-louças com ligação elétrica e esgoto.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com 2 tanques inox, armários e depósito.

Escada de alvenaria, com guarda corpo e corrimão de ferro.

Lavabo/banheiro.

4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes, em 2 pisos íntimos.

Piso íntimo inferior com espaço para roupeiro. 3 dormitórios, sendo 1 suíte.

Piso íntimo superior. 1 suíte master com 2 janelas e closet.

Banheiros com bancadas em ardósia, sendo a master com hidro.

Galpão multiuso, com banheiro de serviço, ideal para depósito, atelier, oficina, ferramentas.

Espaço para desenvolvimento de uma área gourmet completa, integrado à varanda / terraço sala de jantar e cozinha.

Espaço para piscina.

Espaço para horta.

Espaço para canil.

Portão automático.

Garagem para 6 vagas descobertas.

Aquecimento de água: Cardal (elétrico) individual em cada ponto dos banheiros, além de opção de chuveiros elétricos.

Abastecimento de água: Sabesp.

Esgoto: A Sabesp já passou o esgoto na rua, só falta solicitar a ligação. Por enquanto, 2 fossas em uso.

Armazenamento: 2.000 litros.

Características do imóvel

Acesso para deficientes

Aquecedor solar

Área de serviço

Armário de cozinha

Armário embutido

Churrasqueira

Cozinha

Decorado

Despensa

Entrada lateral

Granito

Jardim

Lavabo

Lavanderia

Mármore

Piso de madeira

Piso frio

Portão eletrônico

Quintal

Sala de almoço

Sala de estar

Sala de jantar

Sala de TV

Sala íntima

Salão de festas

Telefone

Terraço

WC de empregados