Sobrado para alugar com 4 quartos, 200m²

Descrição do imóvel

Sobrado comercial 300m², 8 salas, 5 vagas, próximo ao metrô Santana – Zona Norte

Se você procura um imóvel pronto, versátil e muito bem localizado para instalar seu negócio, esse sobrado comercial em Santana é uma oportunidade rara na Zona Norte. A poucos minutos do Metrô Santana, em uma região valorizada e com excelente infraestrutura, ele une funcionalidade, tecnologia e conforto para empresas que querem crescer.

Santana é um dos bairros comerciais mais fortes da Zona Norte, com grande circulação de pessoas, fácil acesso a transporte público e proximidade de bancos, restaurantes, mercados, farmácias, clínicas e serviços em geral. O imóvel está próximo a diversas linhas de ônibus e a cerca de 5 a 7 minutos do metrô Santana, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. A região ainda conta com praças e ruas arborizadas, trazendo equilíbrio entre movimento comercial e tranquilidade.

Sobre o imóvel

Com 300m² de área total, o sobrado oferece uma distribuição inteligente e extremamente funcional:

• 8 ambientes versáteis (6 salas + recepção + copa externa)

• 4 banheiros

• 5 vagas de garagem

• Edícula independente, ideal para apoio ou setor separado

• Quintal amplo e bem iluminado

• Ambientes claros, ventilados e com ótima luz natural

• Imóvel recém-pintado, pronto para uso imediato

Infraestrutura tecnológica completa

Um grande diferencial para empresas modernas:

• Sistema de câmeras com acesso remoto pelo celular

• Alarme monitorado via smartphone

• Som ambiente nos principais cômodos

• Barreira elétrica perimetral

• Automação de iluminação

• Portão eletrônico com controle remoto e acesso pelo celular

• Proteção elétrica contra raios e surtos

• Rede estruturada (Ethernet) em todos os ambientes

Diferencial exclusivo

• Estúdio de gravação profissional, perfeito para produção de conteúdo digital, marketing, YouTube, TikTok, Instagram e redes sociais.

Ideal para diversos segmentos

• Escritórios e coworkings

• Clínicas e consultórios

• Escolas, cursos e treinamentos

• Agências de marketing, design e tecnologia

• Estúdios de criação e produção de conteúdo

Garantia: Seguro Fiança

Um sobrado comercial completo, em localização estratégica, pronto para receber empresas que buscam imagem profissional, tecnologia e praticidade em Santana.

Agende sua visita e venha conhecer um imóvel que pode elevar o nível do seu negócio.

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