Sobrado à venda com 4 quartos, 700m²

Descrição do imóvel

Sobrado de Alto Padrão 207 Sul (Lote Duplo)

• Dimensões e LocalizaçãoÁrea do Terreno: +700 m² (Composto por 2 lotes lindeiros).

Área Construída: +400 m².

Logística de Acesso: Acesso bivalente entrada principal pela Avenida (eixo entre 205 e 207 Sul) e acesso secundário por dentro da Quadra 207 Sul.

• Engenharia e SustentabilidadeAutossuficiência Energética: Sistema de geração de energia fotovoltaica (Solar) instalado.

Recursos Hídricos: Poço artesiano próprio, garantindo autonomia no abastecimento.

Estrutura: Sobrado com pé-direito alto, favorecendo a ventilação cruzada e o conforto térmico.

• Distribuição de AmbientesPavimento Superior: 03 Suítes Plenas, todas dotadas de sacada privativa.

Pavimento Térreo: Sala de estar, sala de jantar, home cinema (TV), escritório privativo, lavabo social, cozinha e despensa.

Anexo de Serviço/Hóspedes: Quarto adicional externo e banheiro de apoio à área de lazer.

• Acabamentos e EquipamentosCozinha de Alta Performance: Planejada e mobiliada, equipada com triturador de resíduos, coifa, forno e micro-ondas embutidos.

Iluminação e Interiores: Projeto luminotécnico completo com lustres; marcenaria fixa instalada em dois dormitórios; projeto de interiores e mobiliário de toda a casa finalizado para execução.

Paisagismo: Projeto paisagístico executado em toda a área externa.

• Sistema de LazerComplexo Aquático: Piscina com deck molhado.

Espaço Gourmet: Churrasqueira integrada e ampla área de convivência.

• Segurança e AutomaçãoMonitoramento: Sistema híbrido (físico e remoto) com câmeras e sensores.

Perímetro: Cerca elétrica e concertina.

Controle de Acesso: Portão eletrônico com tecnologia de chip para abertura remota.

• Características: Churrasqueira, Energia solar, Piscina, Poço artesiano, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, SPA / Hidromassagem,
• Cômodos: Suíte Master com closet, Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório,
• Proximidades: Universidade, Academia, Posto de combustíveis, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Hospitais,

Aceita financiamento

Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Pontos Fortes: Terreno Duplo (720m²): Raridade absoluta em quadras centrais, oferecendo quintal e área verde amplos.

Acesso Duplo: Facilidade logística com entrada pela Avenida (comercial/fluxo) e pela Quadra (residencial/calmo).

Autossufic