Sobrado à venda com 4 quartos, 242m²

Descrição do imóvel

Sobrado na Vila Matilde, próximo à Avenida Aricanduva. Com fácil acesso às principais vias, como marginais, Dutra e Fernão Dias, este sobrado oferece uma localização estratégica para diversos tipos de negócios, desde pequenas indústrias a escritórios e comércios.

Espaçoso e Funcional. Com quatro dormitórios, incluindo 2 suítes, oferece conforto e privacidade para toda a família. Também conta com uma sala ampla, copa e cozinha, proporcionando ambientes ideais para o convívio e o preparo de refeições. 3 Vagas de Garagem.

Versatilidade para Diversos Negócios: Com um grande salão no térreo, este sobrado é ideal para abrigar uma variedade de empreendimentos, desde pequenas indústrias a escritórios e comércios. No passado, o local já abrigou uma empresa de confecção de roupas, demonstrando sua versatilidade e potencial para diferentes atividades comerciais.

Localização e Acesso

O sobrado está situado no Jardim Maringá, próximo à Avenida Aricanduva, com fácil acesso às principais vias como marginais, Dutra e Fernão Dias, facilitando deslocamento rápido em São Paulo. Diversos pontos de ônibus estão a menos de 150 metros, garantindo mobilidade para quem depende do transporte público.

Educação

Nas proximidades, encontram-se escolas como Saint Germain, Islâmica Brasileira, Polícia Militar da Unidade Vila Talarico e Camilo Maria Cavalheiro Dom, todas com bom desempenho no ENEM e localizadas a menos de 1,2 km, tornando a região ideal para famílias que valorizam educação de qualidade para seus filhos.

Lazer e Áreas Verdes

O imóvel está próximo a clubes como Estrela do Pari, Unileste de Esportes Atléticos e Vila Matilde, todos a menos de 1 km, oferecendo opções variadas de atividades esportivas e recreativas. Além disso, parques como o Linear Ipiranguinha ficam a aproximadamente 2,5 km, proporcionando espaços de contato com a natureza.

Saúde

Hospitais como Alexandre Zaio, Casa da Criança Betinho e Hospital Santa Clara estão situados entre 1,7 e 2,3 km, garantido atendimento de saúde próximo e eficiente para os moradores.

Comércio e Serviços

Próximo ao imóvel há feira livre no Jardim Maringá, com grande movimentação de feirantes às sextas-feiras, além do Centro Comercial Aricanduva a cerca de 2,2 km, um dos maiores centros comerciais da cidade com centenas de lojas. Essa oferta facilita o acesso a produtos e serviços essenciais no dia a dia.

Infraestrutura para Mobilidade Sustentável

A região conta com várias ciclovias da Ciclofaixa Aricanduva a menos de 300 metros, incentivando o uso de transporte sustentável e promovendo qualidade de vida.

Transporte Público

As estações de metrô Vila Matilde e Guilhermina-Esperança, ambas da linha Vermelha, estão a pouco mais de 2,5 km, ampliando as opções de transporte coletivo para toda a cidade.