Sobrado à venda com 4 quartos, 165m²

Descrição do imóvel

Sobrado para Venda no bairro ITAPEMA DO NORTE - CENTRO, localizado na cidade de Itapoá / SC.

Sobrado Excepcional em Itapoá Conforto, Espaço e Localização que Fazem a Diferença!

Se você busca um imóvel que uma amplitude, funcionalidade e uma localização privilegiada, este sobrado é a escolha perfeita. Projetado para atender famílias que desejam conforto e investidores que reconhecem o valor de um imóvel com grande potencial, ele é o lugar onde seus sonhos podem se tornar realidade.

**Destaques do Imóvel:**

** Edicula com churrasqueira 40 m ² **

** 1 cozinha planejada na parte superior**

**4 quartos amplos e bem iluminados**, estrategicamente distribuídos: 2 no térreo e 2 no andar superior, atendendo famílias de todos os perfis.

**2 salas espaçosas**, uma em cada andar, ideais para relaxar e criar ambientes acolhedores.

**3 banheiros bem posicionados**, garantindo total comodidade no dia a dia.

**Espaço gourmet com churrasqueira**, perfeito para encontros e celebrações com quem você ama.

**Terreno Amplo e Cheio de Potencial:**

Com um terreno generoso, o sobrado oferece:

• **Garagem para até 5 carros**, com espaço de sobra para manobras e armazenamento.
• Uma área externa perfeita para projetos futuros, como a **instalação de piscina**, jardim ou até mesmo uma área de lazer personalizada.

**Uma Oportunidade de Investimento Única:**

Este imóvel foi projetado para oferecer versatilidade e oportunidades de renda extra.

• Com entradas independentes, os dois andares podem ser utilizados separadamente, permitindo a **locação de um dos pisos**, enquanto você desfruta do outro.

**Localização Estratégica e Valorizada:**

Localizado em uma das áreas mais desejadas de **Itapoá**, este sobrado combina tranquilidade e acesso fácil a tudo que você precisa:

• Apenas alguns minutos da **Praia das Pedras de Itapoá**, um paraíso natural para aproveitar momentos inesquecíveis.
• Próximo a serviços essenciais e conveniências como:
• **Subway**
• **Valdir Imóveis**
• **Mercado Rei Box**
• **Manchester Mercado**
• **Posto de Gasolina Manchester**
• **Escolas e postos de saúde** a poucos minutos, garantindo comodidade para famílias e segurança no dia a dia.
• Localizado em uma **rua pavimentada**, com excelente infraestrutura e potencial de valorização.

**Documentação 100% Regularizada:**

Sobrado **averbado**, pronto para financiamento e com toda a segurança que você precisa na hora de investir.

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**Por que este imóvel é perfeito para você**

Seja para vive