Sobrado à venda com 4 quartos, 220m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Única no Orleans: Dois Imóveis no Mesmo Terreno | Conforto, Renda e Localização Privilegiada

Apresentamos um imóvel raro no mercado: sobrado principal + casa independente nos fundos, construídos em terreno amplo de 396 m² e localizados em um dos endereços mais desejados do Orleans. Uma opção completa para quem busca moradia confortável, espaço para família grande ou até duas rendas de locação.

A apenas 400 metros da Av. Toaldo Túlio, você terá ao alcance: comércio variado, linhas de ônibus, escolas, restaurantes, serviços e fácil conexão com o Centro e Santa Felicidade.

IMÓVEL PRINCIPAL – Sobrado Elegante e Funcional

Área construída: aprox. 154 m²

Criado para oferecer bem-estar, o sobrado da frente combina amplitude e privacidade em uma planta inteligente:

Térreo

Garagem coberta para 2 veículosVaga descoberta para mais 2 veículosSala de estar acolhedoraLavaboSala de jantar integradaCozinha com excelente iluminaçãoDepósito / espaço multiuso

Piso Superior

Suíte master para o casal3 quartos de solteiroBanheiro socialEscritório – perfeito para home officeVentilação e iluminação natural com posição solar sudoeste

SEGUNDO IMÓVEL – Casa Independente nos Fundos

Área construída: aprox. 66,20 m²

Perfeita para renda, família ampliada ou uso profissional:

Garagem coberta para 1 veículo3 quartosSala integrada à cozinha em estilo abertoBanheiro socialQuintal privativoUma edificação completa, com total independência e excelente potencial de locação.

Diferenciais que Valorizam o Imóvel

Dois imóveis completos no mesmo terrenoTerreno de 396 m² (11m x 35m) – topografia ascendenteZoneamento: ZR2.1 – ResidencialAquecimento a gásIdeal para moradia + renda ou investimentoRegião consolidada e em constante valorização

Localização Estratégica – Orleans

Um dos bairros mais procurados de Curitiba, oferecendo tranquilidade, segurança e infraestrutura completa. A poucos passos da Av. Toaldo Túlio e Viaduto do Orleans, você encontrará:

RestaurantesEscolasSupermercadosFarmáciasLinhas de transporteServiços essenciaisAcesso rápido ao Centro e à Santa FelicidadePara quem é este imóvel?

Famílias grandes que precisam de duas casasInvestidores buscando renda de locaçãoPessoas que desejam morar em um imóvel e alugar o outroProfissionais liberais que precisam de espaço para escritório ou ateliêQuem procura imóvel com excelente potencial de valorização

OBSERVAÇÕES:

Preço e informações de visita sob consulta;O valor do IPTU será atualizado pelo ano vigente da venda do imóvel;Construção NÃO AVERBADA, NÃO PERMITE FINANCIAMENTO.

(Este anúncio é meramente ilustrativo e está sujeito a alterações sem aviso prévio. Consulte as condições e a disponibilidade do imóvel.)

Gostou? Agende sua visita!

Descubra pessoalmente todo o potencial deste imóvel exclusivo no Orleans.

À vistaPermuta em casa ou terreno menor valor