Sobrado à venda com 4 quartos, 180m²

Descrição do imóvel

Sobrado na Vila Cruz das Almas com 4 dormitórios

Para quem busca uma residência bem localizada, espaçosa e com infraestrutura completa, este sobrado na Vila Cruz das Almas é uma excelente escolha. Ideal para famílias que valorizam conforto, segurança e a proximidade de serviços essenciais, além de opções de lazer para todas as idades.

Características do Imóvel

Este sobrado foi totalmente reformado, oferecendo 4 dormitórios, sendo um deles uma suíte equipada com banheira e armários embutidos. A cozinha planejada traz uma ilha que a separa da sala de jantar, promovendo praticidade e um ambiente organizado. A sala, ampla e arejada, oferece o espaço ideal para convívio familiar.

Possui 4 banheiros, todos com móveis embutidos e dois com box blindex. O sobrado também conta com uma edícula que pode ser utilizada como ateliê ou sala de música, além de uma churrasqueira com pia externa e um generoso quintal, perfeito para receber amigos e familiares.

Garagem para 2 carros com portão automático, lavanderia com armários de alvenaria e armário para botijões de gás. O encanamento dos banheiros é em cobre e duplos, preparado para futura instalação de energia solar. A casa possui varal tanto coberto quanto descoberto e é totalmente avarandada, com escadas de granito e pisos em porcelanato.

Localização e Pontos de Interesse

A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situada em uma rua tranquila na Freguesia do Ó, a residência está a apenas 500 metros da futura estação de metrô, conferindo ainda mais valorização à região.

Para as famílias que buscam praticidade, há escolas próximas, como a Ricardo Unidade II com alta pontuação no Enem, e o Marques de Tamandaré Almirante. Na saúde, o Hospital Municipal de Brasilândia está a uma curta distância, oferecendo pronto atendimento.

Os amantes do ciclismo podem usufruir das ciclovias Freguesia do Ó e Faixa Fuad Lutfalla, ambas a poucos minutos de distância. Para quem aprecia a natureza, o Parque Rodrigo de Gasperi está acessível, proporcionando um espaço ideal para atividades ao ar livre.

A região também conta com diversos clubes, como o Oswaldo Brandão, garantindo opções de lazer e esporte para toda a família. Além disso, há uma feira de produtos frescos aos domingos na Estrada do Sabão, a apenas 284 metros.

Acesso e Comércio

O imóvel tem fácil acesso a um ponto de ônibus na R. Felipe de Oliveira Mendes, facilitando a mobilidade urbana. Além dos serviços de transporte, a área oferece diversas opções de comércio, supermercados e mercados, que atendem às necessidades diárias dos moradores.

Estado Atual

O sobrado está em excelente estado de conservação, pronto para morar. A documentação está regularizada, aceita FGTS e financiamento, tornando-se uma opção viável para quem busca um imóvel com facilidade de compra.

Se você procura um lar funcional e bem localizado na Vila Cruz das Almas, este sobrado é uma excelente oportunidade. Entre em contato para agendar uma visita e conheça pessoalmente todas as qualidades que o imóvel oferece.