Sobrado à venda com 4 quartos, 256m²

Descrição do imóvel

Sobrado Versátil na Vila Brasil Moradia Multifamiliar ou Investimento

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo e estratégico em Presidente Prudente. Com 256 m² de construção, a propriedade oferece uma distribuição inteligente que permite o uso residencial para grandes famílias ou a exploração comercial através de locação de suas unidades independentes.

CONFIGURAÇÃO E CÔMODOS (DISTRIBUIÇÃO) O IMÓVEL É COMPOSTO POR TRÊS ESTRUTURAS DISTINTAS NO MESMO TERRENO:

CASA PRINCIPAL (FRENTE):

2 Dormitórios amplos.

2 Salas que proporcionam ambientes distintos de convivência.

Cozinha funcional.

Banheiro social.

CASA DE APOIO (FUNDOS):

2 Dormitórios.

Sala de estar, cozinha e banheiro privativo (total independência).

ANEXO / ESTÚDIO:

Cômodo extra equipado com banheiro.

Garagem com entrada independente (ideal para escritório ou suíte de hóspedes).

LAZER E COMODIDADES

Espaço Gourmet: Quintal equipado com pia e churrasqueira, integrando os ambientes.

Áreas de Serviço: Lavanderia coberta e banheiro de serviço.

Garagem: 2 vagas cobertas garantindo a proteção dos veículos.

ÁREAS E DIMENSÕES

Área Construída: 256,30 m² (Construção robusta).

Área do Terreno: 265,98 m².

LOCALIZAÇÃO

Situado no bairro Vila Brasil, região estratégica de Presidente Prudente.

Fácil acesso a escolas, farmácias, igrejas e uma ampla variedade de bares e restaurantes.

VALORES

Valor de Venda: R$ 350.000,00

IPTU: R$ 1.378,65 (Valor anual)