Sobrado à venda com 3 quartos, 350m²

Descrição do imóvel

Excelente casa na Vila Madalena com 3 dormitórios, 5 vagas, excepcional localização, frente para a Praça Carlos Monteiro Brisola, bastante arborizada e iluminada.

Pé direito duplo, sacada e escritório, lavabo, sala de jantar e estar com lareira, ar condicionado, suíte com closet, depósito, edícula, dependência de empregada, banheiro de serviço, repleto de armários, excelente quintal, churrasqueira e piscina, imóvel com excelente conservação, pronta para morar.

Excelente localização, distante, cerca de 900 metros da Estação Vila Madalena do Metrô, dá para fazer muita coisa a pé: a 300 metros de padaria, supermercado, açougue, farmácia, bancos e das 5 melhores escolas da região, excelente conservação, fácil acesso a Perdizes, Pompéia e várias regiões e marginais.

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Localização

O sobrado está situado na Rua François Clovet, na Vila Madalena, um bairro reconhecido por sua infraestrutura completa e fácil acesso a importantes regiões de São Paulo, como Perdizes e Pompéia. Destaca-se por estar em frente à Praça Carlos Monteiro Brisola, área arborizada que contribui para o conforto visual e ambiental. A apenas 900 metros da Estação Vila Madalena do Metrô, oferece praticidade para deslocamentos diários, facilitando o acesso ao transporte público de forma rápida e eficiente.

Pontos de Interesse e Serviços Próximos

A região conta com uma ampla oferta de serviços essenciais localizados num raio de até 300 metros, incluindo padarias, supermercados (como o Mambo a 742 metros), açougues, farmácias e diversas opções de comércio local. Para famílias, a proximidade com algumas das principais escolas da Vila Madalena, como o Colégio Santa Clara (720 metros), Colégio Rainha da Paz (982 metros) e a Escola Estadual Prof. Manuel Ciridião Buarque (943 metros), representa um diferencial importante. A presença de academias como Smart Fit e Ecofit Cerro Corá reforça a valorização do bairro em termos de bem-estar e qualidade de vida.

Características Distintivas do Bairro

O imóvel está inserido em uma área com comércio variado e consolidado, incluindo cafeterias, livrarias, bares e padarias artesanais, que garantem opções de lazer e convívio social para moradores. Além disso, oferece acesso facilitado a laboratórios de exames e hotéis, evidenciando a estrutura urbana desenvolvida. A infraestrutura de ciclovias e a fácil localização tornam o imóvel apropriado para quem busca um lar com equilíbrio entre mobilidade, serviços e qualidade do entorno.

Resumo

A localização deste sobrado na Vila Madalena proporciona aos futuros moradores um ambiente urbano completo, com proximidade ao metrô, infraestrutura consolidada de comércio e serviços, além de escolas de referência. A facilidade de acesso à mobilidade, o contato com áreas verdes próximas e a diversidade de pontos comerciais tornam essa alternativa adequada para famílias e profissionais que valorizam conveniência e qualidade de vida na capital paulista.