Sobrado à venda com 3 quartos, 221m²

Descrição do imóvel

Este belo sobrado de 221m² de área construída foi cuidadosamente reformado para oferecer um ambiente moderno, elegante e funcional. Vendido no sistema porteira fechada, está pronto para morar.

Além de todo o conforto, o imóvel conta com sistema de energia fotovoltaica instalado, proporcionando significativa redução na conta de energia e valorização patrimonial. Um diferencial sustentável que une consciência ambiental e economia.

Os ambientes são amplos, bem distribuídos e contam com ventilação cruzada e excelente iluminação natural, proporcionando conforto térmico e bem-estar em todos os espaços. A reforma trouxe um conceito contemporâneo, com acabamentos de qualidade e decoração de primeira linha, refletindo requinte e atenção aos detalhes.

Distribuição dos ambientes:

Área íntima

• 3 dormitórios com móveis planejados e ar-condicionado
• 2 banheiros, sendo uma suíte

Área social

• Sala de estar aconchegante com ar condicionado e mobiliada (painel, sofá, estante, tapete, TV, mesa de centro e cortinas)
• Lavabo
• Porta de entrada com fechadura digital
• Escritório equipado com mesa e gaveteiro
• Adega

Cozinha e copa integradas

• Copa com mesa para 6 lugares
• Cozinha planejada, equipada com geladeira, fogão e máquina de lavar louça

Espaço gourmet completo

• Área coberta com churrasqueira, cooktop, freezer, bancada com bancos, mesa para 8 lugares. Perfeita para receber amigos e familiares com conforto.

Área de serviço com máquina de lavar, máquina de secar, despensa, banheiro de apoio e depósito

Área externa

• Garagem para 2 veículos, uma delas coberta
• Corredor lateral em ambos os lados do imóvel
• Portão automático

Segurança

• Sistema de monitoramento por câmeras
• Alarme instalado

Localizado no Jardim Humaitá, distrito da Vila Leopoldina, o bairro oferece um ambiente tranquilo e acolhedor, predominantemente residencial, sem renunciar à praticidade de estar perto de tudo.

O bairro está próximo a importantes eixos viários da zona oeste, como as avenidas Imperatriz Leopoldina e Doutor Gastão Vidigal, além do fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, conectando-o a diversas regiões da capital e às principais rodovias que ligam São Paulo ao interior e a outras cidades da Região Metropolitana. Isso facilita tanto os deslocamentos diários quanto viagens mais longas.

É bem servido por linhas de ônibus, que circulam pelos diversos bairros da cidade, além do acesso a estações de trens e metrô, facilitando a rotina de quem trabalha ou estuda em diferentes pontos da cidade.

Está próximo de locais de destaque da Vila Leopoldina, como o CEAGESP, e de centros comerciais e de serviços variados. Sem contar a curta distância dos polos gastronômicos e culturais da Lapa e de Pinheiros, que ampliam as opções de lazer.

Um imóvel completo e pronto para morar! Agende sua visita!