Sobrado à venda com 3 quartos, 166m²

Descrição do imóvel

🏡 Sobrado Exclusivo com Layout em Desníveis – 3 Dorms, Suíte e 6 Vagas | Divisa Tatuapé / Vila Carrão

Encontrar um lar que realmente entrega conforto, personalidade e estrutura completa é raro — e este sobrado consegue unir tudo isso com maestria.

Localizado na divisa entre Tatuapé e Vila Carrão, ele combina arquitetura diferenciada, ambientes amplos e um layout único em desníveis que proporciona mais privacidade, charme e funcionalidade para toda a família.

É aquele tipo de imóvel que você entra e imediatamente pensa: “Aqui eu consigo viver bem.”

✨ Detalhes do Imóvel

Um sobrado completo, espaçoso e pensado para quem valoriza conforto e boa distribuição dos ambientes:

🔹 166 m² de área construída

🔹 211 m² de área de terreno

🔹 3 dormitórios, todos com armários planejados

• 1 suíte ampla

• 1 dormitório com sacada privativa

🔹 2 banheiros + lavabo

🔹 Sala de TV aconchegante

🔹 Sala 2 ambientes (Estar + Jantar) — ampla e bem iluminada

🔹 Cozinha com armários embutidos e excelente aproveitamento de espaço

🔹 Hall de distribuição com escada caracol, conectando diferentes níveis do imóvel

🔹 Garagem coberta para 5 a 6 carros — um dos grandes diferenciais da região

🔹 Quintal espaçoso e bem ventilado

🔹 Churrasqueira, ideal para reunir família e amigos

🔹 Lavanderia independente

🔹 Depósito / área de apoio

🔹 Banheiro externo auxiliar

🔹 Entrada lateral e jardim frontal

🌟 Diferencial marcante:

O imóvel possui um layout exclusivo com desníveis, criando áreas setorizadas com privacidade natural entre as salas, dormitórios e áreas externas.

Esse conceito arquitetônico proporciona:

✔ Melhor uso dos espaços

✔ Conforto acústico

✔ Ambientes mais aconchegantes

✔ Integração equilibrada entre áreas sociais e íntimas

É o tipo de detalhe que transforma um sobrado comum em um imóvel realmente diferenciado no mercado.

🌿 Conforto, Arquitetura e Bem-Estar

Este sobrado transmite aquela sensação gostosa de lar:

• Ambientes amplos e bem ventilados

• Iluminação natural em abundância

• Acabamentos bem cuidados

• Arquitetura que valoriza o dia a dia

• Conforto em cada nível do imóvel

É perfeito para famílias que procuram um espaço funcional, elegante e com excelente circulação interna.

📍 Localização Privilegiada – Divisa Tatuapé / Vila Carrão

Situado em um dos pontos mais valorizados da Zona Leste, você vive com infraestrutura completa no entorno, mobilidade facilitada e uma rotina prática e segura.

Tudo isso em até 1 km, conforme o Google Maps:

🛒 Comércios e serviços:

Supermercados, padarias, farmácias, academias e empórios

🏫 Educação:

Escolas tradicionais da região

🩺 Saúde:

Clínicas e laboratórios próximos

🚌 Transporte:

Linhas de ônibus para Tatuapé, Carrão e Vila Prudente

Acesso rápido ao Metrô Carrão e Tatuapé (via condução)

🚗 Avenidas próximas:

Av. Conselheiro Carrão

Av. Conde de Frontin

Av. Aricanduva

🌳 Lazer:

Praças e...