Sobrado à venda com 3 quartos, 164m²

Descrição do imóvel

Lindo Sobrado à venda no Bairro da Vila Guedes na Rua Doutor Nuno de Andrade, com 3 dormitórios com planejados, 1 suíte, sala ampla com 2 ambientes e sacada, cozinha com planejados, 1 banheiro, 2 lavabos, área de serviço com dispensa e banheiro, quintal com churrasqueira, 2 vagas de garagem, excelente localização.

A Rua Doutor Nuno de Andrade, na Vila Guedes, é um dos endereços mais procurados do bairro para quem busca sobrados, especialmente por ser uma rua predominantemente residencial e tranquila, mas com acesso rápido ao comércio de Pirituba e à Rodovia Anhanguera.

Avenida Mutinga: É o coração comercial da região. Em menos de 5 minutos de carro (ou 15 min a pé), você chega a bancos (Itaú, Bradesco, Santander), farmácias e grandes redes.

Você está bem servido com o Supermercado Rede Plus(muito tradicional no bairro) e o Mini Extra. Para compras maiores, o Carrefour e o Pastorinho da Marginal Tietê estão a cerca de 10 minutos.

Shopping Tietê Plaza: O principal shopping da região fica a cerca de 8-10 minutos de distância, com cinemas, academia Smart Fit e praça de alimentação completa.

Parque Cidade de Toronto: É o "vizinho ilustre". Um dos parques mais bonitos da zona noroeste, com um lago grande, pista de cooper e playground. Excelente para quem tem pets ou gosta de correr.

A Vila Guedes é cercada por boas escolas, o que valoriza muito os sobrados da região:

Colégio Criação: Referência em ensino particular na zona noroeste, Colégio Gênese: Outra opção forte nas proximidades,

ETEC Professor Basilides de Godoy: Fica na região da Lapa/Vila Jaguara, mas é de fácil acesso para os estudantes do bairro.

Hospital Portinari: O hospital particular mais próximo (cerca de 5-7 minutos).

AMA/UBS Vila Mangalot: Para atendimento público básico e vacinação, fica logo ali ao lado.

Rodovia Anhanguera: A entrada/saída da rodovia (km 13) é quase imediata, o que é perfeito para quem trabalha em Jundiaí, Campinas ou precisa acessar o Rodoanel, Marginais: Em menos de 10 minutos você está na Marginal Tietê ou na Marginal Pinheiros, Estação Pirituba (CPTM): Fica a cerca de 8 minutos de carro, conectando você rapidamente ao centro de SP (Luz/Brás).

Aceita Financiamento e FGTS.

Agende sua visita com os corretores de plantão e venha conhecer sua nova moradia.

Na Imobiliária Mediz Imóveis é o melhor lugar para você comprar sobrados na Vila Guedes.

✅Du