Sobrado à venda com 3 quartos, 124m²

Descrição do imóvel

Com 124 m² de área construída, este sobrado foi cuidadosamente projetado pela própria proprietária, resultando em um imóvel com identidade única, que une elegância, conforto e praticidade. A concepção dos ambientes valoriza a funcionalidade, criando espaços acolhedores e bem distribuídos. Um dos grandes diferenciais é a possibilidade de acesso por duas entradas independentes: uma pela Rua José Mauro de Vasconcelos e outra pela rua lateral, sem saída, que conta com guarita de segurança da vizinhança, proporcionando privacidade, tranquilidade e segurança aos moradores.

A área social do imóvel possui sala ampla, com excelente iluminação natural, que permite a integração harmoniosa entre os ambientes de estar e jantar. A cozinha é equipada com armários sob medida que otimizam o espaço e facilitam a rotina. Complementando a parte interna, a área de serviço também dispõe de armários, oferecendo praticidade e organização no dia a dia.

Na área íntima, o sobrado conta com três dormitórios equipados com móveis planejados, garantindo conforto e aproveitamento inteligente dos espaços. Um dos dormitórios possui sacada, trazendo ainda mais ventilação e luminosidade. O imóvel dispõe de três banheiros, sendo um deles suíte, todos pensados para atender com conforto às necessidades de seus moradores. Outro destaque é o sótão, um ambiente versátil e aconchegante, com charmoso teto de madeira, que pode ser utilizado como escritório, espaço de lazer, ateliê ou até mesmo um ambiente de descanso.

Externamente, o imóvel oferece quintal e corredor lateral, proporcionando maior circulação de ar, além de duas vagas de garagem cobertas, com portão automático.

Toda a documentação está em perfeita ordem, sem débitos fiscais ou tributários, o que traz tranquilidade e agilidade para o processo de compra, inclusive para financiamento.

A localização é outro ponto forte deste sobrado. Situado em uma região estratégica de Pirituba, está próximo à Avenida Mutinga, uma das principais vias do bairro, conhecida pela ampla variedade de comércios, serviços e facilidades ao longo de todo o seu percurso. O acesso às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes é rápido e fácil, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade e da Grande São Paulo. Além disso, o imóvel está próximo a importantes pontos de referência, como o Atacadão Pirituba, a UPA Pirituba, a Estação Ferroviária e o Terminal de Ônibus de Pirituba, o Parque Jacintho Alberto, o Instituto Federal de São Paulo Campus Pirituba, a ETEC Professora Doutora Doroti Quiomi Kanashiro e a Escola SENAI Jorge Mahfuz, o que reforça ainda mais a conveniência da região.

Trata-se de um imóvel ideal para quem valoriza conforto, segurança e boa localização. Agende uma visita e venha conhecer de perto todos os diferenciais deste imóvel.