Sobrado à venda com 3 quartos, 228m²

Descrição do imóvel

Este amplo sobrado de 228m², localizado na Rua Leopoldo Fróes, nº 102, no Alto da Mooca, São Paulo/SP, com 259m² de terreno, é perfeito para quem busca espaço e conforto em um bairro residencial charmoso. Construído em 1995 pela construtora São José, o imóvel oferece 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, uma sala generosa com iluminação natural, acabamento em gesso e luminárias decorativas, além de 2 banheiros, lavabo, cozinha integrada com copa e armários embutidos, lavanderia e um quintal com churrasqueira ideal para momentos de lazer. As 5 vagas de garagem são um diferencial raro em uma região tão valorizada.Por não fazer parte de um condomínio, o sobrado proporciona liberdade total e privacidade, perfeito para quem prefere uma residência independente. Situado em uma área tranquila do Alto da Mooca, o imóvel combina o charme de um bairro residencial com a conveniência urbana da Zona Leste de São Paulo.Detalhes Técnicos:Área Construída: 228m² Área do Terreno: 259m² Dormitórios: 3 (1 suíte) Vagas de Garagem: 5 Localização: Rua Leopoldo Fróes, nº 102, Alto da Mooca, São Paulo/SP - CEP: 03184-040 Valor de Venda: R$1.300.000,00 Preço por m²: R$5.701,75Diferenciais do Imóvel:Sala ampla com iluminação natural, gesso e luminárias decorativas. 3 dormitórios, incluindo suíte, com cozinha integrada à copa. Quintal com churrasqueira, perfeito para lazer e convivência. 5 vagas de garagem, oferecendo exclusividade rara. Sem condomínio, garantindo total liberdade e privacidade.Localização e Pontos de Interesse (até 1 km):O imóvel está no Alto da Mooca, próximo a vias como a Avenida Paes de Barros e Radial Leste. A Rua Leopoldo Fróes oferece uma localização tranquila com acesso rápido a serviços e lazer. Pontos de interesse em até 1 km incluem: Educação: Colégio Santa Catarina (900 m) Escola Estadual Mooca (800 m)Compras e Lazer: Supermercado Extra (900 m) Rua Juventus (800 m, com comércio local)Saúde: Hospital Sancta Maggiore Mooca (1 km) Drogaria São Paulo (700 m)Transporte: Estação Juventus-Mooca (CPTM Linha 10-Turquesa, 1 km)Outros: Padaria São José (800 m) Restaurante Mooca Pizza (900 m)Acessibilidade: Estação Juventus-Mooca: 1 km (4 minutos de carro, 15 minutos a pé) Shopping Mooca Plaza: 1,5 km (5 minutos de carro) Av. Paes de Barros: 800 m (3 minutos de carro) Radial Leste: 1,2 km (4 minutos de carro)Sobre a Região:O Alto da Mooca é uma área residencial charmosa na Zona Leste, conhecida por sua tranquilidade, proximidade com a Mooca tradicional e acesso fácil a comércios e serviços. Com opções de lazer como o Parque Sabesp Mooca e excelente conectividade por meio de vias principais e transporte público, o bairro é ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente acolhedor.Todas as informações e valores são fornecidos pelos proprietários dos imóveis, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores e agende sua visita!