Sobrado à venda com 3 quartos, 220m²

Descrição do imóvel

Este sobrado localizado no Alto de Santana, na Zona Norte de São Paulo, é uma excelente opção para quem busca conforto, segurança e versatilidade em um dos bairros mais valorizados da região. Situado em um condomínio fechado na Rua Frei Vicente do Salvador, o imóvel oferece não apenas tranquilidade e proteção, mas também a possibilidade de uso misto — ideal para residência, escritório, comércio ou consultório.

Com 220 metros quadrados de área construída, o sobrado é espaçoso, bem distribuído e extremamente funcional. A área íntima conta com quatro dormitórios, sendo um deles uma suíte ampla, com hall de entrada privativo e um banheiro igualmente generoso. Os outros dois dormitórios principais possuem armários embutidos grandes, maleiros e estante planejada, além de estarem interligados por um banheiro no estilo americano, oferecendo praticidade e conforto. Há ainda um quarto adicional que pode ser utilizado como dependência de empregada, localizado próximo à lavanderia, que conta com um banheiro de apoio.

A sala é ampla, com dois ambientes bem definidos e excelente iluminação natural ao longo do dia. A presença de um hall de entrada e um jardim de inverno na parte frontal traz um charme especial à entrada da residência. A copa e a cozinha possuem armários planejados, piso frio e gabinete, com gás encanado instalado, proporcionando funcionalidade no cotidiano. O imóvel conta com piso laminado em todos os dormitórios, salas, hall e dependência de empregada, criando uma atmosfera aconchegante e de fácil manutenção.

Toda a parte elétrica da casa foi recentemente reformada, assim como o telhado, que é novo. A área externa também é um destaque, com quintal na frente, lateral e fundos, todos interligados e revestidos com piso antiderrapante. No quintal dos fundos, há uma churrasqueira que complementa o espaço de lazer. O imóvel dispõe de duas vagas de garagem e, por estar em condomínio fechado, ainda conta com vagas adicionais para visitantes.

A segurança é um dos pontos fortes desta propriedade. O condomínio dispõe de portaria com vigilância 24 horas e é monitorado por 27 câmeras distribuídas por toda a rua, garantindo um ambiente protegido para moradores e frequentadores.

Outro diferencial é que esta casa nunca foi alugada, mantendo seu estado de conservação muito acima da média. O zoneamento permite não apenas a moradia, mas também a instalação de um negócio, o que abre oportunidades para quem deseja empreender sem abrir mão da residência.

A localização é estratégica: próxima à estação de metrô Tucuruvi, à Avenida Alfredo Pujol e a uma ampla gama de serviços, comércios, escolas e vias de acesso, tornando o dia a dia mais prático e dinâmico.

Este sobrado representa uma excelente oportunidade para quem deseja aliar espaço, segurança, localização privilegiada e múltiplas possibilidades de uso, em um dos melhores pontos da Zona Norte.