Sobrado à venda com 3 quartos, 268m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para quem busca investimento ou a praticidade de morar e empreender no mesmo endereço. Este imóvel reúne um amplo salão comercial no térreo e uma residência completa no piso superior, oferecendo versatilidade e grande potencial de renda.

Salão Comercial 128m²

• Espaço amplo, moderno e preparado para diferentes tipos de atividade comercial.
• Pé-direito alto de 4 metros, proporcionando maior amplitude ao ambiente
• Excelente iluminação natural
• 2 banheiros com acessibilidade
• Espaço reservado para instalação de cozinha
• Quadro de energia trifásico, ideal para diversos segmentos como açougue, sorveteria, mini mercado, loja de festas, entre outros
• Água e energia com medição individualizada
• 2 vagas frontais para clientes
• Uma excelente opção para quem deseja abrir seu próprio negócio ou investir em locação comercial.

Casa Residencial 140m² (piso superior):

• A residência conta com entrada lateral independente por escadas, garantindo privacidade e conforto.
• 1 vaga de garagem descoberta
• Lavanderia ampla
• Cozinha com armários planejados
• Sala espaçosa
• Área de luz, proporcionando ventilação e iluminação natural
• 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte
• Banheiro social

Diferenciais do imóvel:

• Imóvel de esquina
• Estrutura preparada para diversos tipos de atividade comercial
• Região em crescimento e valorização

Excelente opção para investidores.

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Obs.: valor e disponibilidade sujeitos a alteração.