Sobrado à venda com 2 quartos, 315m²

Descrição do imóvel

SOBRADO COM SALÃO COMERCIAL À VENDA | 315m² | MORRO GRANDE

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

Área total: 315m²

Sobrado com salão comercial na parte inferior

2 dormitórios

2 banheiros

Sala

Cozinha

Lavanderia

Sacada

SALÃO COMERCIAL

Área superior a 160m²

Pé-direito de 4 metros

Água e luz individualizadas

Escritório com banheiro

2 banheiros (masculino e feminino)

Entrada lateral independente

Espaço nos fundos para galpão e refeitório

LOCALIZAÇÃO

Restaurantes

Mercados locais e Roldão Atacadista

Farmácias (Drogasil, Drogaria SP, outros)

Academias (como a Smart Fit)

Futura Estação de Trem Brasilândia

UBS Vila Zat e UBS Brasilândia

Hospital Municipal Adib Jatene

Postos de gasolina (Shell, Ipiranga e outros)

DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS

Imóvel de uso misto (residencial e comercial)

Amplo salão com mais de 160m² e pé-direito alto

Infraestrutura completa e independente para o salão

Entrada lateral, ideal para clientes

Espaço extra nos fundos para galpão, oferecendo grande potencial de expansão

Localização com todos os serviços essenciais e futura estação de trem

PERFEITO PARA

Empreendedores que desejam morar e ter seu negócio no mesmo local

Famílias que buscam uma fonte de renda extra com aluguel comercial

Investidores que enxergam o potencial de um imóvel com múltiplos usos e infraestrutura completa

AGENDE SUA VISITA