Sobrado para alugar, 208m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade no Hípica Boulevard, Porto Alegre.

Imóvel totalmente reformado, com planta aberta e flexível, ideal para uso comercial, sem divisões fixas entre os ambientes, permitindo fácil adaptação para lojas, clínicas, escritórios, coworkings, estúdios ou outros tipos de negócio.

Destaques do imóvel:

Planta ampla e integrada, possibilitando diversas configurações comerciais

3 dormitórios, sendo 1 suíte máster com sacada (podendo ser adaptados como salas ou escritórios)

Living espaçoso com 3 ambientes, ideal para recepção, showroom ou áreas de atendimento

Espaço gourmet com churrasqueira, que pode ser convertido em área de convivência ou apoio

3 banheiros sociais + lavabo, atendendo perfeitamente à demanda comercial

Possibilidade de dormitório térreo, ideal para sala administrativa ou estoque

Área de serviço funcional

Excelente iluminação natural

Esperas para splits e aquecimento de água

Aberturas em alumínio e sacadas bem distribuídas

Diferenciais:

Imóvel versátil, projetado para uso comercial ou residencial, com layout facilmente adaptável

Ambientes amplos, modernos e bem iluminados

Ótima posição solar, com sol da tarde

Localização estratégica:

Localizado no principal polo comercial da Hípica, com grande visibilidade e fluxo, próximo ao Zaffari Hípica, Desco Atacado, escolas, farmácias e transporte público.

Um imóvel pronto para receber seu negócio, com estrutura moderna, excelente localização e grande potencial de valorização.