Sobrado à venda, 86m²

Descrição do imóvel

Sobrado em Conjunto comercial com 4 salas, 2 banheiros, 1 vaga, Sobrado 06, Centro de Guarulhos

Excelente oportunidade de investimento e também para quem busca montar seu próprio negócio em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas de Guarulhos.

Esse conjunto de sobrados está localizado ao lado do Hotel Mônaco, no coração do Centro de Guarulhos, a poucos minutos da Avenida Paulo Faccini, da Avenida Tiradentes e com fácil acesso à Rodovia Dutra. A região é extremamente comercial, com grande fluxo de pessoas, ideal para escritórios, consultórios, clínicas, coworking, imobiliárias, contabilidade, advocacia e diversos outros segmentos.

A apenas cerca de 10 minutos do Bosque Maia, próximo ao Shopping Internacional, Shopping Maia, Terminal de Ônibus, futura estação do metrô Dutra (Linha 19 Celeste), além de estar cercado por bancos, cartórios, fóruns, escolas, hospitais como o Hospital Stella Maris, Hospital Carlos Chagas e diversas clínicas e postos de saúde.

O imóvel conta com:

• Conjunto com portão automático, trazendo mais segurança e praticidade

• Sobrado com 4 salas comerciais amplas e bem distribuídas

• Recepção

• 2 banheiros

• 1 cozinha funcional

• 1 vaga de garagem (não demarcada)

• Cada sobrado recebe um controle de acesso ao portão

• Não possui valor de condomínio

Diferencial importante: além de ser perfeito para uso próprio, o imóvel tem excelente potencial de renda. Cada sala pode ser alugada por um valor médio entre R$ 800,00 e R$ 900,00, gerando uma ótima rentabilidade mensal para quem busca investimento.

Um imóvel versátil, em localização estratégica, pronto para gerar negócios e resultados.

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