Sítio à venda, 581867m²

Descrição do imóvel

Venda Sítio Vale Formoso - Itapecerica da Serra - Porteira Fechada

Localização

• Apenas 37 km da cidade de São Paulo
• Situado na divisa entre Itapecerica da Serra e São Lourenço da Serra

Destaques da Propriedade

• Área total de 58 hectares, com 6 hectares urbanizados
• Preservação da deslumbrante Mata Atlântica
• Serve como um santuário para a vida silvestre
• Potencial para exploração sustentável de recursos hídricos e naturais
• Em sua área também se encontram 8 hectares de plantação de Pinus. (Documentão em dia para a extração)

Edificações Casa Principal

• Imponente área de 550 m²
• 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 Banheiros
• Ambientes bem distribuídos: escritório, varanda, sala de jantar, 2 salas de estar, lavabo, cozinha e áreas de serviço
• Piscina abastecida por água natural
• Reformada com alto padrão e mobiliário novo
• Cozinha equipada com tecnologia moderna e equipamentos profissionais com aproximadamente 4 meses de uso.
• Sistema de ar-condicionado quente/frio
• 23 placas solares, garantindo ampla capacidade energética
• 03 placas de Boiler para aquecimento de água

Casa de Serviço

• Área funcional de 100 m²
• Ocupada por caseiros, com todas as comodidades necessárias
• Academia de ginástica totalmente equipada

Segurança

• Sistema de segurança com 12 câmeras:
• 8 na casa principal com refletores
• 2 na casa de serviço com refletores
• 1 na entrada do sítio com refletores e sirene
• 1 no fundo do sítio com refletores e sirene
• Integrado ao programa Ronda Rural da Polícia Militar, com rondas frequentes dentro da propriedade de duas a três vezes por dia

Infraestrutura Adicional

• Gerador Toyama a diesel, trifásico 7.5 KW/KVA, assegurando fornecimento contínuo de energia

Recursos Naturais

• Ricas nascentes de água cristalina, riachos, uma cachoeira e um lago
• Lago com capacidade de 14 milhões de litros de água pura
• Potencial de mineração de água mineral e investimento em créditos de carbono

Oportunidades de Investimento

• Ideal para ecoturismo, turismo de aventura e turismo florestal
• Hotelaria
• Perspectivas de ganho imediatos aproximado de R$ 1 milhão em extração de Pinus e Eucaliptos já autorizado
• Apenas 30 km da capital paulista, oferecendo beleza natural e clima de montanha
• Propriedade de alto padrão com características únicas

Considerações Finais

Um verdadeiro refúgio para escapar da vida urbana

Excelente oportunidade de investimento devido aos recursos naturais estratégicos e à proximidade com São Paulo

Agende sua visita e conheça esse verdadeiro refugio! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.