Sítio à venda com 5 quartos, 24200M2

Descrição do imóvel

CHÁCARA COMPLETA À VENDA PRÓX. AO CACAU PARK!

Localizada em Mairinque/SP, no km 75 da Rodovia Castelo Branco, próximo à divisa com Itu/SP

Apenas 20 minutos do Parque da Cacau Show (Cacau Park) e 40 minutos de São Paulo

Uma oportunidade única para morar, investir ou ter seu refúgio no campo!

Área total de 24.200 m² (1 alqueire paulista), com muito verde, tranquilidade e estrutura completa:

Casa térrea (178 m²):

3 quartos (1 suíte)

Sala 2 ambientes

Cozinha + cozinha de lenha

Despensa e lavanderia

Garagem para 2 carros

Sobrado (120 m²):

Sala

Copa

Cozinha planejada

2 quartos

2 banheiros

Lavanderia

Estrutura adicional:

Galpão com 3 ambientes + banheiro (100 m²)

Oficina com 2 ambientes

Galinheiro cercado

Pequeno galpão de apoio

Infraestrutura completa:

Poço caipira + poço artesiano

Piscina

Diversas árvores frutíferas

Energia elétrica no padrão atual

Internet fibra óptica

Documentação 100% regular:

Escritura registrada

ITR 2025 em dia (isento)

Cadastro Ambiental Rural (CAR)

20% de área de preservação conforme legislação

Divisas bem definidas:

Frente para rua

Laterais e fundo com loteamentos e fazenda

Valor: R$ 960.000,00 - Estuda permuta

Ideal para quem busca lazer, moradia ou investimento próximo ao novo polo turístico da região!

Agende sua visita!