Sítio à venda com 3 quartos, 300m²

Descrição do imóvel

um lugar onde a natureza se encontra com a funcionalidade. Onde cada espaço foi cuidadosamente projetado para unir conforto, estrutura profissional e um cenário inspirador para quem busca viver — ou investir — com propósito.

Localizado em uma região de fácil acesso, este sítio de 4 alqueires é muito mais do que uma propriedade rural: é um espaço versátil, ideal para centros de treinamento equestre, clínicas veterinárias, retiros, eventos ou até mesmo uma pousada rural com atividades ao ar livre.

Casa Sede Aconchegante e Planejada

No segundo piso, uma casa sede com aproximadamente 230m² oferece conforto e amplitude, com vista privilegiada da propriedade. No piso inferior, um amplo salão com dois banheiros (masculino, feminino e adaptado para PCD) e uma cozinha equipada com balcão, perfeita para funcionamento de uma lanchonete ou refeitório.

Área Gourmet e Lazer

Em um plato elevado, uma área de churrasqueira com 100m² integrada a uma suíte de 3,30m x 3,30m e uma piscina de alvenaria 10m x 5m formam o cenário perfeito para confraternizações, treinamentos ou momentos de descanso.

Infraestrutura Equestre Profissional

O pavilhão principal conta com 28 espaçosas baias (4x4m), selaria, depósito de ração, além de andar superior com escritório, selaria pessoal e dois banheiros, sendo um com chuveiro e box.

No segundo pavilhão, mais 5 baias (3,5x4m), cozinha, farmácia, depósito, quarto de ferramentas e dois banheiros completam a estrutura, junto com 2 boxes para banho dos animais.

Casas de Apoio para Funcionários

Duas casas independentes, cada uma com cozinha, sala, dois quartos e banheiro, garantindo conforto e privacidade à equipe que cuida da propriedade.

Espaço para Treinamentos, Provas e Atividades

Uma completa pista principal de 60m x 35m com arquibancada coberta de 30m, sala de júri e porão, além de pistas auxiliares: uma de 23m x 12m e outra gramada com 24m x 12m, ideais para atividades variadas.

Natureza, Bem-estar Animal e Sustentabilidade

Com 6 piquetes formados, clip coberto para 8 animais, capineira de Napier e um lago natural nos fundos cercado por mata nativa, o sítio oferece excelente ambiente para criação, manejo sustentável e conexão com a terra.

Se você busca uma propriedade com vocação para o campo, mas preparada para negócios e bem-estar, esta é a oportunidade perfeita.

Entre em contato para agendar uma visita e sentir de perto o potencial deste lugar único.

Seu projeto merece um cenário à altura.

Características do imóvel

Ar condicionado instalado

Área de cultivo

Baias para Cavalos

Cachoeira

Casa de caseiro

Casa sede

Cerca

Cercas

Churrasqueira

Clima favorável

Closet

Cozinha americana

Cozinha convencional

Curral

Energia elétrica

Espaço gourmet

Estradas de acesso

Galpão

Irrigação

Jardim

Lago para pesca

Lareira

Lavabo

Lavoura

Licenciamento ambiental