Sítio à venda com 3 quartos, 170m²

Descrição do imóvel

Sítio encantador com 7,5 alqueires em Cunha, sendo aproximadamente 10% de mata virgem preservada. Um verdadeiro refúgio em meio à natureza, ideal para quem busca tranquilidade, lazer ou até mesmo investir em hotel fazenda, pousada, chalés ou turismo rural.

Conhecida carinhosamente como “Cidade das Serras”, “Capital Nacional da Cerâmica Artística” e “Terra dos Fuscas”, Cunha é reconhecida pelo clima agradável, belas paisagens e forte potencial turístico.

A propriedade conta com 4 nascentes de água abundante, área de mata nativa preservada e aproximadamente 1.000 pés de eucalipto plantados. A terra é extremamente fértil, excelente para plantio de milho, feijão, formação de pastagem com braquiária e capineira.

Um lugar incrível, confortável e acolhedor para relaxar, reunir a família e viver momentos especiais em contato com a natureza.

Benfeitorias da propriedade:

Casa sede com aproximadamente 170 m² de construção, muito bem conservada;

3 dormitórios, sendo 1 suíte;

Banheiro social;

Sala integrada à cozinha, equipada com fogão a lenha e despensa;

Varanda em três lados da casa;

Área gourmet com churrasqueira;

Depósito de ferramentas e escritório em alvenaria;

Casa de caseiro com aproximadamente 70 m², contendo 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro;

Mangueiro coberto;

Paiol em madeira;

Cocho coberto;

2 pequenas represas;

Capineira;

Água de mina abastecendo as construções;

Energia elétrica instalada.

Documentação:

Matrícula;

Escritura pública de cessão de direitos possessórios;

Cadastro Ambiental Rural (CAR);

Ato Declaratório Ambiental (ADA);

ITR;

INCRA;

Planta georreferenciada.

Se você procura um lugar longe da correria da cidade, cercado pela natureza, com excelente clima e grande potencial de valorização, este sítio é a escolha ideal.

Estuda permuta por imóveis nas cidades de Taubaté, Tremembé e Pindamonhangaba, além de aceitar veículos como parte do pagamento.