Sítio à venda com 3 quartos, 193600m²

Descrição do imóvel

Excelente Sítio à Venda em Elói Mendes – Sul de Minas GeraisOportunidade única para quem busca uma propriedade produtiva e bem estruturada!Localização privilegiada: A apenas 7 km da cidade, com acesso por uma excelente estrada de terra.Área total: 19,36 hectares (8 alqueires), sendo 9,75 ha destinados à cultura do café.☕ Produção de café: 39.000 pés plantados, incluindo 18.000 pés em lavouras novas (1,5 ano) e 21.000 pés já em produção.Terras de primeira qualidade: Solo fértil, topografia levemente ondulada e altitude média de 940m, ideal para cultivo.Recursos hídricos: Grande açude, garantindo segurança hídrica para lavouras e outras atividades.Infraestrutura completa: Terreiro concretado, secador e beneficiamento de café, excelente casa sede com 3 quartos e casa para funcionário.Clima ideal: Região com temperaturas amenas e regime de chuvas favorável para agricultura.⚡ Área adicional disponível! ⚡Também está à venda uma propriedade vizinha (a apenas 100m de distância), com 9,68 hectares, pastagem e aproximadamente 5.000 pés de café.Entre em contato para mais informações e agende sua visita!