Sítio à venda com 2 quartos, 201000m²

Descrição do imóvel

.Sítio beira barragem, em Fazenda quebra coco , Mata de São João

Com paisagem aberta, mata preservada

Áreas 20,1 há (201.000 m2)

A propriedade possui umas 4 matas lindas, frescas e preservadas.

Ideal para criação e vivência rural .

Atualmente com 14 cabeças de gado manso, permitindo contato direto, aprendizado e experiências educativas para crianças. Estrutura pronta para criação de gado, ovelhas, aves ou outras atividades rurais. Localização estratégica Acesso asfaltado até 1,8 km da propriedade Trecho final em cascalho firme, transitável mesmo em dias de chuva 75 km de Salvador 65 km de Lauro de Freitas Viagem tranquila, sem engarrafamentos.

Estrutura completa da propriedade Documentação Escritura registrada Matrícula individual Georreferenciamento

Energia e sustentabilidade Energia elétrica 110V e 220V Estrutura pronta para trifásica 8 painéis solares instalados Água de qualidade Poço artesiano com 55 metros Água encanada por toda a propriedade Mais de 1.100 metros de tubulação (50mm) caixa de agua 10 mil litros

Pontos de água em todos os piquetes Abastecimento limpo e confiável para animais e uso geral Área rural estruturada 17 piquetes com pasto e árvores Todos com cerca elétrica e 2 eletrificadores .

Propriedade totalmente cercada Galpão para ferramentas e materiais Aprisco para até 30 ovelhas (pode ser adaptado como galinheiro) Muitas árvores e palmeiras .

Casa sede - conforto e charme 130 m² de área construída 2 quartos 1 banheiro Sala e cozinha integradas Ar-condicionado Forro de gesso Varanda em L, ampla e charmosa, com vista exclusiva Brisa constante, sombra natural e paisagem privilegiada Área externa Fogo de chão para cozinhar, reunir amigos ou contemplar as noites sob as estrelas Lazer e qualidade de vida .

Acesso direto à barragem Santa Helena Espelho de água limpo e transparente Ideal para banho, barco, jet ski e lazer aquático .

Região muito segura, sem histórico de insegurança Potencial de uso Moradia fixa Sítio de lazer / descanso Criação de animais Plantio de frutíferas e hortas Projeto ecológico ou turístico Refúgio familiar de alto padrão

Valor Excelente valor por metro quadrado: R$ 6,50/m² Uma oportunidade real de investimento com qualidade de vida.

Observao: Documentação toda regularizada

Pontos Fortes: Exlencente para negócios agropecuário