Sítio à venda com 2 quartos, 103699m²

Descrição do imóvel

Se você busca uma oportunidade estratégica para desenvolvimento imobiliário em Entre Rios, este sítio com <b>10,37 hectares totalmente planos</b>, localizado a apenas <b>2 km do centro da cidade</b>, é um dos terrenos com melhor potencial de valorização da região. Com <b>80 metros de frente para uma das principais vias de acesso à cidade</b>, estrutura de energia elétrica instalada e acesso <b>100% asfaltado</b>, o imóvel reúne todas as características desejadas por investidores, construtoras e desenvolvedores que buscam iniciar projetos de loteamento ou empreendimentos de médio porte.

A topografia <b>100% plana e em formato retangular</b> facilita a implantação de quadras, arruamentos e a distribuição eficiente dos lotes, reduzindo custos de terraplanagem e acelerando prazos de obra. O acesso de esquina agrega ainda mais possibilidade de circulação interna, portarias distintas e divisão de fases. O entorno, embora ainda pouco desenvolvido, está situado em um dos vetores naturais de expansão urbana, tornando o sítio uma oportunidade extremamente promissora antecipando o crescimento da cidade.

Com um total superior a <b>100.000 m2</b>, o sítio é versátil e permite múltiplas soluções de uso, tais como:

– <b>Loteamento residencial</b>;

– <b>Galpões logísticos ou industriais</b>;

– <b>Haras</b>;

– <b>Cultivo e atividades rurais diversificadas</b>;

– <b>Hotel fazenda</b>;

– <b>Condomínio de chácaras</b>.

Toda a área possui <b>cercamento total</b>, energia elétrica instalada e <b>documentação rural regularizada</b>, incluindo <b>escritura de posse registrada há mais de 5 anos</b>, garantindo segurança jurídica para investidores. Outro ponto positivo é que o imóvel já conta com <b>levantamento topográfico</b>, reduzindo etapas de estudo e agilizando a entrada do projeto.

O proprietário aceita negociações e avalia propostas, reforçando ainda mais o apelo comercial deste ativo único.

Para quem busca um terreno amplo, plano, estratégico e com alto potencial de valorização em Entre Rios, esta é uma das raras oportunidades disponíveis tão próximas do centro. Uma excelente escolha para investidores que desejam entrar antes que a expansão urbana alcance o local e eleve significativamente o valor da área.

Entre em contato agora para saber mais

Daniel da Silva - Corretor de imóveis

(71) 9 9988-6898

<i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i>

Chave do anúncio: izbmW7sm2mrHoIBY