Sítio à venda, 130000m²

Descrição do imóvel

<b> Sítio de 13 Hectares com 2 Lagoas uma bela área para lazer em Agronômica/SC (Apenas 500m da BR-470)</b>

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<b>Seu Refúgio em meio a natureza:</b>

<b>Sítio em Agronômica/SC</b> | <b>Terreno com Lagoas</b> | <b>Permuta por Apartamento</b>

<b>Cansado de buscar um imóvel rural que combine paz no campo</b>, <b>localização estratégica</b> e <b>retorno financeiro imediato</b>? Pare de procurar! Apresentamos uma propriedade espetacular de <b>13 hectares</b> na valorizada localidade de <b>Ribeirão Alegre</b>, em Agronômica, a poucos passos do centro logístico da BR-470.

Este imóvel é a solução perfeita para o empresário ou a família que deseja morar (ou investir) com <b>qualidade de vida incomparável</b>, sem abrir mão da <b>conveniência</b> e da <b>segurança</b> de um grande ativo.

<b> Por Que Este Sítio é um Investimento Incomparável?</b>

•<b>Localização Estratégica:</b> Sua propriedade está a apenas <b>500 metros do asfalto da BR-470</b> e possui <b>frente para a Estrada Geral</b>, facilitando o acesso, a logística de produção e garantindo uma excelente valorização.

•<b>Riqueza Hídrica e Lazer:</b> O terreno é abundante em água e conta com <b>duas belas lagoas</b>. Uma delas já possui uma <b>charmosa choupana</b>, perfeita para lazer, pesca e momentos inesquecíveis em família.

•<b>Fonte de Renda Imediata:</b> A propriedade possui mais de <b>300 árvores de Eucalipto</b> com aproximadamente 20 anos e árvores de Pinus. Este ativo florestal representa uma <b>reserva de valor</b> e um potencial de <b>corte e venda com lucro imediato</b> para o novo proprietário.

•<b>Infraestrutura e Conectividade:</b> Duas casas antigas (necessitam de reforma) já estabelecidas com <b>energia elétrica</b>, prontas para serem transformadas na sua sede ou casa de hóspedes. Além disso, a <b>internet de fibra óptica</b> passa na frente, garantindo que você trabalhe ou se conecte com o mundo sem sair da tranquilidade do campo.

•<b>Vocação Produtiva:</b> Além da floresta, o sítio possui cerca de <b>3,0 hectares de área de plantio</b>, ideal para culturas de subsistência ou exploração comercial de menor escala.

<b> Dados Técnicos e Condições de Negócio</b>

•<b>Localização:</b> Ribeirão Alegre, Agronômica/SC.

•<b>Área Total: 130.000 m2 (13 Hectares)</b>.

•<b>Diferenciais:</b> 2 Lagoas, 300+ Eucaliptos (20 anos), 3 Hectares de Plantio.

•<b>Acesso:</b> Frente para Estrada Geral, 500 metros da BR-470.

•<b>Conectividade: Internet</b> Fibra Óptica na frente.

•<b>Documentação:</b> Escritura em dia para negociação.

<b> Condição de Negócio Exclusiva: Facilite sua Transição!</b>

<b>O valor de investimento é de R$ 1.100.000,00</b>.

Para tornar a aquisição ainda mais simples, o proprietário estuda aceitar até <b>70% do valor em permuta por apartamento</b>. O saldo restante pode ser negociado diretamente.

<b> Não Deixe Escapar esta Combinação Perfeita!</b>

<b>Imóveis rurais com este nível de benfeitorias, localização e potencial de permuta</b> são extremamente raros no Alto Vale do Itajaí. Esta é a sua chance de garantir um patrimônio que oferece conforto, lucro e localização imbatível.

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<b>Sítio em Agronômica/SC | Permuta por Apartamento | Imóvel Rural BR-470 | Terreno com Lagoa</b>

<i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i>

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