Sítio à venda com 1 quarto, 50m²

Descrição do imóvel

Condomínio Terras da Capoeira

Acesso por asfalto;

Portaria e Segurança 24hs;

Guarita com reconhecimento facial;

Ruas de paralelepípedos;

Energia, água e internet;

Apenas 3,8km de Joaquim Egídio!

À 17km do Cambuí;

40 km de Viracopos e, 98km do acesso à Marginal Tietê pela Rodovia dos Bandeirantes.

Terreno de 45.000m²

4.100m² de Proteção Permanente;

12.400m² de Reserva Legal;

Área de preservação reflorestada com espécies nativas.

Pomar, plantação de café e mata com muito verde.

Área toda cercada, com energia elétrica, casa de caseiro, arruamento, captação, bombeamento e

reserva de água de nascente na propriedade.

Imóvel não incide IPTU (sujeito à ITR, aprox. R$200/ano) e construções não necessitam aprovação na prefeitura.

Documentação impecável(Cadastro Ambiental Rural, ITR, Cartório, etc...)

Sobre Joaquim Egídio:

É um distrito de Campinas situado em Área de Proteção Ambiental de 223km² e que abriga inúmeras opções de turismo. Entre elas, dezenas de estradas de terra e trilhas, que podem ser percorridas a pé, de bicicleta, moto ou 4x4, passando por paisagens lindas, fazendas do ciclo do café, usinas hidroelétricas centenárias. Por terra/vicinais pode-se chegar à Amparo, Jaguariúna, Morungaba, Pedreira.

O distrito conta também com uma variedade de cafés, bares e restaurantes para os mais diversos paladares e são promovidos na região anualmente festivais gastronômicos.

Ao lado do Pico das Cabras, o ponto mais alto da região, à 1.080m, ficam o Observatório de Capricórnio e o Museu Aberto de Astronomia, que são abertos à visitação.