Sítio à venda com 1 quarto, 387200m²

Descrição do imóvel

Oportunidade imperdível! Sítio à venda em Cabo Verde – Sul de Minas Gerais

Apresentamos um excelente sítio com 38,72 hectares (16 alqueires), localizado a apenas 6 km do asfalto, com topografia levemente ondulada e ótimo aproveitamento agrícola.

✅ Vocação agrícola diversificada: Ideal para cultivo de soja, milho, aveia, café e outras culturas. Atualmente, a propriedade está com plantio de soja em aproximadamente 32 hectares.

Potencial para café: Com altitude acima de 850 metros, o terreno é perfeito para lavouras de café. Estima-se capacidade para plantio mecanizado de até 80 mil pés.

Infraestrutura: A propriedade não possui benfeitorias, oferecendo liberdade total para personalização. Energia elétrica disponível na fazenda vizinha.

Clima favorável: Região com clima ameno e excelente regime de chuvas, ideal para agricultura de alta produtividade. Com diversas nascentes.

Localização estratégica no coração do Sul de Minas, região reconhecida pela qualidade de suas lavouras e valorização imobiliária rural.