Sítio à venda com 1 quarto

Descrição do imóvel

Ref: ST00001

Sítio à Venda em Entre Rios BA - 10,37 Hectares Planos a 2km do Centro, Ideal para Loteamento e Investidores

Se você busca uma oportunidade estratégica para desenvolvimento imobiliário em Entre Rios, este sítio com 10,37 hectares totalmente planos, localizado a apenas 2 km do centro da cidade, é um dos terrenos com melhor potencial de valorização da região.

Com 80 metros de frente para uma das principais vias de acesso à cidade, estrutura de energia elétrica instalada e acesso 100% asfaltado, o imóvel reúne todas as características desejadas por investidores, construtoras e desenvolvedores que buscam iniciar projetos de loteamento ou empreendimentos de médio porte.

A topografia 100% plana e em formato retangular facilita a implantação de quadras, arruamentos e a distribuição eficiente dos lotes, reduzindo custos de terraplanagem e acelerando prazos de obra.

O acesso de esquina agrega ainda mais possibilidade de circulação interna, portarias distintas e divisão de fases.

O entorno, embora ainda pouco desenvolvido, está situado em um dos vetores naturais de expansão urbana, tornando o sítio uma oportunidade extremamente promissora antecipando o crescimento da cidade.

Com um total superior a 100.000 m², o sítio é versátil e permite múltiplas soluções de uso, tais como:

• Loteamento residencial;
• Galpões logísticos ou industriais;
• Haras;
• Cultivo e atividades rurais diversificadas;
• Hotel fazenda;
• Condomínio de chácaras.

Toda a área possui cercamento total, energia elétrica instalada e documentação rural regularizada, incluindo escritura de posse registrada há mais de 5 anos, garantindo segurança jurídica para investidores.

Outro ponto positivo é que o imóvel já conta com levantamento topográfico, reduzindo etapas de estudo e agilizando a entrada do projeto.

O proprietário aceita negociações e avalia propostas, reforçando ainda mais o apelo comercial deste ativo único.

Para quem busca um terreno amplo, plano, estratégico e com alto potencial de valorização em Entre Rios, esta é uma das raras oportunidades disponíveis tão próximas do centro.

Uma excelente escolha para investidores que desejam entrar antes que a expansão urbana alcance o local e eleve significativamente o valor da área!