Sítio à venda com 1 quarto, 242000m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade de investimento em uma propriedade rural completa e produtiva!

Este sítio em São Gonçalo do Sapucaí, no Sul de MG, possui 24,2 hectares de extensão (10 alqueires), com lavouras de café em plena produção.

Localizado a cerca de 1000 metros do asfalto e 3 km da cidade e a 2 km da rodovia Fernão Dias, por estrada de fácil acesso.

Lavouras de café plantadas: cerca de 30 mil pés de café arara (recém-plantados), 22 mil pés de café mundo novo em produção e 3 mil pés de café mundo novo em recepa. Além disso, conta com uma casa para caseiro, poço semi artesiano, terreirão, lavador de café, barracão, secador e beneficiadora de café.

Com fácil acesso à cidade e à rodovia Fernão Dias, o sítio possui grande área tratorável, o que facilita a operação das atividades agrícolas. Recentemente foram realizadas obras nas áreas ladeirosas, o que veio permitir tratora-las.

Equipado com trator, vacca hidráulica, roçadeira, concha traseira, trincha e capinadeiras, este imóvel está pronto para continuar gerando lucro.

Não perca a oportunidade de adquirir um sítio com porteira fechada, pronto para continuar produzindo e gerando renda.

Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita!Nota: venda com "porteira fechada". Inclui a safra de 2025 prevista de 450 sacas.