Sítio à venda com 1 quarto, 240000m²

Descrição do imóvel

SÍTIO À VENDA – MINAS GERAIS

Excelente localização | Alta produtividade | Vistas deslumbrantes

Se você procura um sítio de alta performance agrícola, com café de qualidade, altitude privilegiada e localização estratégica no coração do Sul de Minas, esta é uma das melhores oportunidades da região.

???? Localização Estratégica

Um sítio muito bem localizado, em uma das áreas mais valorizadas e produtivas da região, com vista panorâmica para Paraguaçu, Campos Gerais, Alfenas, Varginha e Elói Mendes, um verdadeiro cartão-postal.

???? Características Gerais:

• Altitude: 1.060 m → ideal para produção de cafés especiais;

• Variedades plantadas: Catuaí e Mundo Novo;

• Área total: 10 alqueires totalmente em café;

• Topografia favorável para manejo e produção de qualidade;

• Acesso facilitado e estrutura pronta para expansão e alta produção

☕ Produção e Potencial

Sítio extremamente produtivo e bem cuidado.

???? Previsão Safra 2026:

1.500 sacas de café, mesmo sendo safra zero, comprovação clara da fartura e da força produtiva da lavoura.

Produtividade acima da média regional, ideal para quem busca investimento sólido, seguro e de retorno contínuo.

✨ Destaques que tornam este sítio único

• Região reconhecida pela excelência em cafés especiais

• Altitude e clima que favorecem doçura, acidez equilibrada e pontuação elevada

• Lavoura estruturada e de alta capacidade produtiva

• Perfeito para investidores, produtores ou empresas do ramo cafeeiro

• Possibilidade de expansão e modernização da fazenda

???? Entre em contato

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