Sítio à venda com 1 quarto, 123m²

Descrição do imóvel

ÁREA: 9,1 hectares ou 91.000m2 ou 3,76 alqueires paulistas, 20% em mata e 80% em pastos, com várias e LINDAS ARAUCÁRIAS PRODUZINDO PINHÕES. TOPOGRAFIA MEDIA E ALTA.

BENFEITORIAS: CHARMOSA CASA DE VIDRO com 90m2 sendo: sala e cozinha conjugadas, espaçoso banheiro, grande dormitório e aconchegante varanda em toda volta.

ACABAMENTO DE MUITO BOM GOSTO: piso primoroso em cimento queimado, revestido marmorizado até/teto no banheiro, Box Blindex, lavatório com bancada de madeira e cuba de sobrepor, vaso sanitário com caixa acoplada, pia da cozinha de inox, com bancada de madeira, AQUECIMENTO A GÁS EM TODA A CASA.

DETALHES DO IMÓVEL: TODOS OS CÔMODOS COM GRANDES PORTAS DE CORRER DE VIDRO TEMPERADO COM 8mm, proporcionando uma interação com a belíssima paisagem das montanhas da região. Pé direito com 4m. Toda em madeira tratada, tanto a estrutura, quanto forros e as paredes externas, estilo "Clapboard" ou "Lap Siding". TELHADO VERDE COM GRAMA ARTIFICIAL.

ÁGUAS: TRES NASCENTES PRÓPRIAS, perenes, cristalinas e preservadas, dentro de matas, sendo que DUAS DELAS podem atender todo o imóvel por gravidade, inclusive para irrigação e UMA DELAS está atendendo a casa e entorno.

ENERGIA: Monofásica (110/220)

VOCAÇÕES: Dada sua privilegiada localização, o imóvel tem vocações para: Moradia, lazer, TURISMO ECOLÓGICO/RURAL com espaço para construções de cerca de 20 chalés, em locais com facilidade de acesso e com vistas panorâmicas maravilhosas.

DESTAQUES: CASA DE VIDRO CONSTRUÍDA a 1.400M de altitude, COMPRAR E OCUPAR, CASA TOTALMENTE MOBILIADA INCLUSIVE SALAMANDRA. Sinais da VIVO e TIM, proximidades da cidade, DESNECESSIDADE DE CASEIRO, vizinhos próximos super solidários, SEGURANÇA TOTAL. (proprietários ficaram um ano no exterior, sem nenhuma ocorrência no local).

DOCUMENTAÇÃO: INCRA/ITR/CAR/GEO

ACESSO: Transitável com qualquer tempo e veículo, EXCETO PEQUENO TRECHO COM ALGUM GRAU DE DIFICULDADE NAS ÁGUAS, porém de fácil solução.

DISTÂNCIAS: 300m do calçamento; 1km do Centro de Marmelópolis, MG; 21Km de Delfim Moreira, MG; 22Km de Virgínia, MG; 48km de Itajubá, MG; 64km da Via Dutra/Lorena, SP; 163Km de São Paulo, SP; 253Km do Rio de Janeiro, RJ.

PREÇO PARA VENDA RÁPIDA: R$ 550.000 À VISTA - REF: 2519