Prédio Inteiro para alugar, 1103m²

Descrição do imóvel

PRÉDIO COMERCIAL NOVO – ACABAMENTO DE ALTO PADRÃO Locação: R$ 125.000,00

IPTU: R$ 16.276,90

Condomínio: Isento

Área útil: 1.103 m²

Área total: 1.438 m²

Área do terreno: 600 m²

Pavimentos: 4 (Subsolo, Térreo, Mezanino e 1º Andar)

Estrutura do imóvel:Subsolo: 380 m²

Térreo: 263 m²

Mezanino: 200 m²

1º andar: 260 m²

09 banheiros, todos com acabamento de alto padrão

Elevador (4 paradas) com capacidade para maca

Acesso completo para pessoas com necessidades especiais (PNE)

Estrutura para ar-condicionado instalada

AVCB e sistema completo de prevenção de incêndio (bombas, hidrantes e reservatórios)

Reservatórios de água:

15.000 litros (incêndio)

3.000 litros (potável)

6.000 litros (pluvial)

3.000 litros (residual)

Diferenciais construtivos:Construção pré-fabricada, permitindo vãos amplos e poucos pilares, garantindo flexibilidade na ocupação dos espaços

Fachada moderna em pele de vidro e ACM

Escadas revestidas em pedra natural

Porta de aço automatizada no subsolo e portão de acesso eletrônico

Ampla iluminação natural e linda vista

Subsolo versátil, podendo ser usado como estacionamento ou área operacional adicional

Vagas também disponíveis no térreo

Ideal para:Sedes corporativas, clínicas, centros médicos, escritórios de grande porte, instituições de ensino, coworkings ou empresas que valorizam estrutura, imagem e localização estratégica.

Destaque:Imóvel novo, com acabamento primoroso, pronto para ocupação imediata.

Versatilidade, modernidade e segurança reunidas em um prédio único na região.