Prédio Inteiro à venda, 8701m²

Descrição do imóvel

Prédio localizado Bairro Vila São José, São Caetano do Sul, São Paulo.

A área total construída: 8.701 m² de área construída - disponível para comercialização.

Zoneamento na prefeitura: Z8F predominantemente industrial e comercial.

O prédio foi desmembrado em duas partes e possui duas matrículas:

– 2.850 m² de área construída e 3.031,12 m² de área de terreno, locada, não disponível para comercialização.

– 8.701 m² de área construída e 4.598,18 m² de área de terreno, disponível para comercialização.

Área de 8.701 m² de área construída e 4.598,18 m² de área de terreno pode ser desmembrada (Venda de Fração ideal) -

Áreas Disponíveis Área 1 (cor laranja) – Industrial ● 4.598,18 m² de área construída e 2.498,18 m² de área de terreno. ● Instalações industriais completas. ● Cabine primária de 1.500 kVA . ● Capacidade do piso superior: 500 kg/m². ● Elevador de carga: 2,00 m x 0,91 m, capacidade de 1 tonelada . ● Reservatório de água para máquinas injetoras e hidrantes – capacidade de 132 m³ . ● Torre de refrigeração – capacidade de 24,6 m³.

Área 2 (cor amarela) – Administrativa, Estoque e Almoxarifado ● 4.103 m² de área construída e 2.100 m² área de terreno. ●

1º andar: Área administrativa e comercial, com showroom, refeitório, cozinha, berçário, enfermaria e vestiários. ● Capacidade do piso superior: 500 kg/m². ● Térreo: estoque e almoxarifado. ● Capacidade do piso térreo: Sem limite de peso. ● Elevador de carga: 1,1 tonelada. ● Poço artesiano. Área 3 (cor branca) – Não Disponível para Comercialização ● 2.850 m² de área construída e 3.031,12 m² de área de terreno. ● O galpão de armazenagem está alugado - não está disponível para comercialização. Valores pretendidos para área total de 8.701 m² ●

Preços e condições sujeito a alterações.

Imóvel atualizado em 20/02/2026