Prédio Inteiro à venda, 966m²

Descrição do imóvel

Prédio Comercial com Elevador e 966 m² Excelente Localização na Zona Leste!Apresentamos um prédio comercial completo e versátil, perfeito para empresas, clínicas, escritórios, academias ou escolas. Localizado em uma região estratégica, ao lado da Av. São Miguel, cercado por comércios, bancos, supermercados, farmácias e restaurantes. Detalhes do Imóvel:Terreno: 10,80 x 30 mÁrea total construída: 966,21 m²Elevador atendendo todos os andaresBanheiros em todos os pavimentosSistema de segurança com extintores, hidrantes e cobertura com folha térmica de zinco Distribuição dos Pavimentos:- Térreo 265 m²: espaço ideal para loja comercial ou estacionamento, atualmente utilizado como área industrial, com banheiros masculino e feminino e refeitório para funcionários.- 1º Pavimento 265 m²: também com banheiros e refeitório, atualmente integrado à operação industrial.- 2º Pavimento 215,27 m²: setor administrativo com salas divididas por divisórias e terraço descoberto nos fundos.- 3º Pavimento 215,27 m²: planta livre com terraço frontal com vista panorâmica do bairro e pequeno refeitório nos fundos.Casa de máquinas 5,67 m² Ideal para:Escritórios comerciais e coworkingsAcademias de ginástica ou estúdios de pilatesClínicas médicas, odontológicas ou estéticasEscolas, cursos profissionalizantes ou de idiomasIndústrias leves e setores administrativos Diferenciais:Elevador em perfeito funcionamentoBanheiros em todos os pavimentosTerraços com vista livreEstrutura completa de combate a incêndio Permuta: Proprietário estuda proposta com imóvel residencial ou galpão de menor valor (até 40%) como parte do pagamento. Localização privilegiada, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso a transporte público, comércios e serviços essenciais.